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一、崗位核心目標(biāo)
負(fù)責(zé)工程項目從立項到竣工全過程中的所有政府報批、報建、報驗手續(xù)，確保項目各項行政許可手續(xù)的合法、合規(guī)、及時獲取。通過高效的內(nèi)外溝通與協(xié)調(diào)，打通項目開發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點，為項目的順利推進(jìn)保駕護(hù)航。
二、崗位職責(zé)
1. 報批報建手續(xù)辦理：
· 負(fù)責(zé)項目全周期的政府報建工作，主要包括：
· 前期階段： 立項、用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計方案申報等。
· 建設(shè)階段： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查、消防/人防/環(huán)保等專項審查、建筑工程施工許可證等。
· 竣工階段： 配套設(shè)施驗收（水、電、氣、暖）、規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、檔案驗收等。
· 跟蹤報批文件的流轉(zhuǎn)狀態(tài)，直至取得相關(guān)批復(fù)文件和證照。
2. 政府關(guān)系維護(hù)與協(xié)調(diào)：
· 建立并維護(hù)與各級政府主管部門的良好工作關(guān)系。
· 作為公司與政府部門的對接窗口，及時傳遞信息，處理相關(guān)事務(wù)。
3. 資料準(zhǔn)備與報送：
· 根據(jù)各審批環(huán)節(jié)的要求，收集、組織、編寫和準(zhǔn)備所需的全部申請材料、圖紙及文件，確保資料的完整性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。
· 及時向相關(guān)部門提交報建申請，并按要求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。
4. 信息跟蹤與政策研究：
· 實時跟蹤項目報建進(jìn)程，及時向公司內(nèi)部反饋報建進(jìn)度、存在問題及審批意見。
· 了解并掌握各審批環(huán)節(jié)的辦事流程、收費標(biāo)準(zhǔn)和最新要求。
5. 內(nèi)部協(xié)調(diào)與支持：
· 向設(shè)計、工程等部門傳達(dá)政府的審批意見和規(guī)范要求，協(xié)助調(diào)整設(shè)計方案和施工方案以滿足報批條件。
· 參與項目相關(guān)的技術(shù)交底和工程會議，從報建角度提出專業(yè)性建議。
三、 任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：
· 大專及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、土木工程、建筑學(xué)、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
· 北京延慶屬地優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
· 具備 2年及以上 房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)行業(yè)開發(fā)報建工作經(jīng)驗。
· 有成功獨立跟進(jìn)并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《竣工驗收備案表》等核心證照的完整項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
· 熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)/工程項目開發(fā)流程及政府各部門的運(yùn)作模式。
3. 專業(yè)知識與技能：
· 熟悉流程與法規(guī)： 精通房地產(chǎn)/工程項目開發(fā)全流程，熟悉各環(huán)節(jié)的報批報建程序和相關(guān)政策法規(guī)。
· 人脈資源： 在北京市/延慶規(guī)劃、建設(shè)、房管等政府部門擁有良好的人脈關(guān)系和溝通渠道者將作為重要加分項。
· 文書能力： 具備較強(qiáng)的公文寫作能力，能獨立撰寫、編制各類報審申請文件和報告。
· 熟練操作軟件： 熟練使用Office辦公軟件，具備基本的CAD圖紙識圖能力。
4. 能力與素質(zhì)：
· 卓越的溝通協(xié)調(diào)與公關(guān)能力： 性格外向，溝通表達(dá)能力強(qiáng)，具備出色的社交和應(yīng)變能力，能夠有效地與各方人員進(jìn)行溝通。
· 高度的責(zé)任心與抗壓能力： 工作積極主動，責(zé)任心強(qiáng)，能夠承受高強(qiáng)度的工作壓力和頻繁的對外交往。
· 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致： 工作條理清晰，注重細(xì)節(jié)，能夠妥善管理大量的報建文件和資料。
· 出色的計劃與執(zhí)行能力： 能合理規(guī)劃報建工作計劃，并強(qiáng)力推動執(zhí)行，確保關(guān)鍵節(jié)點按時完成。
· 團(tuán)隊合作精神： 具備良好的服務(wù)意識和團(tuán)隊協(xié)作精神，能積極配合其他部門的工作。