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一、崗位職責(zé)
戰(zhàn)略規(guī)劃與管理
1、全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，制定年度/季度招商計劃、運營目標(biāo)、預(yù)算方案及品牌優(yōu)化策略
2、根據(jù)市場趨勢和項目定位，主導(dǎo)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合策略、租金體系和收益模型的制定與調(diào)整
3、建立并完善招商運營管理體系、流程標(biāo)準(zhǔn)及績效考核機制，確保項目經(jīng)營指標(biāo)（出租率、租金收入、客流、銷售額等）的達(dá)成
招商管理與資源拓展
1、主導(dǎo)大型商業(yè)綜合體（10萬㎡以上購物中心/城市奧萊/商業(yè)街區(qū)）的整體招商工作，制定分階段招商策略和執(zhí)行方案
2、建立和維護(hù)高端品牌資源網(wǎng)絡(luò)，拓展國際一線品牌、主力店、次主力店及優(yōu)質(zhì)區(qū)域品牌資源
3、領(lǐng)導(dǎo)重大品牌談判，包括但不限于租賃條款、商務(wù)條件、工程條件等核心條款的確定
4、監(jiān)督招商進(jìn)度，確保項目按時實現(xiàn)滿鋪開業(yè)，并持續(xù)優(yōu)化品牌組合，提升項目品牌級次
運營管理與業(yè)績提升
1、全面負(fù)責(zé)項目開業(yè)后的日常運營管理，制定運營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范
2、通過數(shù)據(jù)分析和市場調(diào)研，持續(xù)監(jiān)控商戶經(jīng)營表現(xiàn)，制定運營調(diào)整和提升方案
3、策劃并組織實施大型營銷推廣活動、會員體系建設(shè)和客戶服務(wù)提升計劃
4、優(yōu)化商戶管理和服務(wù)體系，提升商戶滿意度和續(xù)約率
團(tuán)隊建設(shè)與跨部門協(xié)同
1、組建和管理招商運營團(tuán)隊，制定人才培養(yǎng)計劃和績效考核方案
2、協(xié)調(diào)市場、物業(yè)、工程、財務(wù)等相關(guān)部門，建立高效的跨部門協(xié)作機制
3、代表項目與政府相關(guān)部門、行業(yè)組織、媒體及重要合作伙伴進(jìn)行對接與合作
風(fēng)險管理與合規(guī)
1、把控重大合同的商務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險，監(jiān)督合同的執(zhí)行與履約
2、確保項目運營符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求
3、建立應(yīng)急預(yù)案機制，處理重大運營突發(fā)事件
二、任職要求
基本條件
1、學(xué)歷背景：市場營銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，MBA優(yōu)先
2、資質(zhì)證書：持有商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先
工作經(jīng)驗
1、行業(yè)經(jīng)驗：10年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運營工作經(jīng)驗，其中至少5年以上大型商業(yè)綜合體（10萬㎡以上）招商運營總監(jiān)或同等職位經(jīng)驗
2、項目經(jīng)驗：
（1）具備至少2個大型商業(yè)綜合體項目（籌備期至成熟運營期）的完整操盤經(jīng)驗
（2）在知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有任職經(jīng)歷者，且有宜昌本地招商資源優(yōu)先
（3）業(yè)績要求：
成功引進(jìn)國際一線品牌、主力店的案例
在提升項目租金收益、出租率、品牌級次等方面有突出業(yè)績
年度招商面積不低于3萬㎡，簽約品牌數(shù)量不低于50個的成功經(jīng)驗
專業(yè)能力
1、招商能力：
掌握500家以上優(yōu)質(zhì)品牌資源，包括國際奢侈品牌、快時尚、餐飲、娛樂等各業(yè)態(tài)，精通商業(yè)談判技巧，具備億元級合同的談判經(jīng)驗，熟悉商業(yè)租賃合同的法律條款和風(fēng)險控制。
2、運營能力：
精通商業(yè)項目運營管理的各個環(huán)節(jié)，熟悉商業(yè)數(shù)據(jù)分析方法和工具，具備活動策劃和營銷推廣的成功經(jīng)驗
3、管理能力：
具備10人以上團(tuán)隊的管理經(jīng)驗，熟悉績效考核和激勵機制設(shè)計，優(yōu)秀的跨部門協(xié)調(diào)和資源整合能力。