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一、崗位職責(zé)
（一）綜合統(tǒng)籌
1．全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目客服、工程、安全、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化等全流程工作；
2．接待業(yè)主咨詢，跟進(jìn)重點(diǎn)投訴，組織滿意度調(diào)研并落地提升方案；
3．協(xié)調(diào)公安、消防、社區(qū)、城管、街辦等外聯(lián)單位，維護(hù)良好合作關(guān)系；
4．協(xié)助監(jiān)督專業(yè)人員考勤與績(jī)效考核機(jī)制落實(shí)，配合編制管理制度、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施。
（二）現(xiàn)場(chǎng)與合規(guī)管理
1.日常檢查環(huán)境品質(zhì)（保潔、綠化、蟲控、垃圾清運(yùn)）及安保秩序；
2.定期巡查消防設(shè)施（末端設(shè)施）、監(jiān)控系統(tǒng)（終端系統(tǒng)及設(shè)施），做好圖紙與資料管理；
3.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)交通秩序管理及收費(fèi)工作，完成收繳費(fèi)用日常對(duì)賬；
4.監(jiān)督商戶裝修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、消防及安全合規(guī)性，每周開展項(xiàng)目全范圍巡視，落實(shí)安全責(zé)任。
（三）經(jīng)營(yíng)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)
1.擬定年度運(yùn)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算，協(xié)助成本分析并落實(shí)控制措施；
2.負(fù)責(zé)物管板塊成本控制與目標(biāo)考核，推動(dòng)停車場(chǎng)收入預(yù)算目標(biāo)達(dá)成；
3.團(tuán)隊(duì)組建、制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，組織企業(yè)文化學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，開展員工績(jī)效考核；
4.落實(shí)公司管理制度，組織應(yīng)急事件處置演練以降低事故損失；
5.對(duì)接公司其他業(yè)務(wù)部門，溝通協(xié)作完成各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)。
（四）專項(xiàng)事務(wù)
1.熟悉業(yè)委會(huì)成立、公維資金使用等法律流程；
2.推動(dòng)物業(yè)增值業(yè)務(wù)拓展，保障項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成；
3.準(zhǔn)時(shí)、高質(zhì)量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、任職要求
1.大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，45 周歲以內(nèi)（40 周歲以內(nèi)為宜）；
2.6年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，含3年以上住宅項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，有大中型物業(yè)公司同崗位經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3.持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書 / 全國(guó)企業(yè)經(jīng)理證書等物業(yè)相關(guān)證書優(yōu)先，熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)管理操作流程；
4.熟悉消防系統(tǒng)（末端設(shè)施）、監(jiān)控系統(tǒng)（終端系統(tǒng)）的監(jiān)控維護(hù)知識(shí)，精通住宅物業(yè)安保、監(jiān)控、保潔等管理要點(diǎn)；
5.擁有豐富應(yīng)急事件處理經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)實(shí)，具備優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)、溝通協(xié)調(diào)能力及抗壓能力；
6.形象端莊親和，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、責(zé)任心足，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)提升服務(wù)質(zhì)量。
三、薪資待遇
1.月薪8000-10000元，購(gòu)買五險(xiǎn)；
2.享有過節(jié)費(fèi)、生日福利等；
四、負(fù)責(zé)項(xiàng)目：中馳·鷺棲臺(tái)及桃源大境。