職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)/審計/稅務(wù)
崗位職責(zé)：
1. 賬務(wù)處理：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期賬務(wù)核算，包括但不限于開發(fā)成本（土地、建安、配套設(shè)施等）、銷售收入、期間費(fèi)用等明細(xì)核算，確保賬務(wù)處理符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，做到賬實(shí)、賬證、賬賬相符。
2. 稅務(wù)合規(guī)與籌劃：精準(zhǔn)掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策（增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等），負(fù)責(zé)項(xiàng)目稅務(wù)申報、稅款繳納及退稅辦理；結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（拿地、建設(shè)、銷售、清算）制定稅務(wù)籌劃方案，降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險，保障稅務(wù)合規(guī)。
3. 財務(wù)報表編制與分析：按時編制地產(chǎn)項(xiàng)目及公司層面財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），準(zhǔn)確反映項(xiàng)目經(jīng)營狀況；定期對項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括成本利潤率、回款率、稅負(fù)率等關(guān)鍵指標(biāo)，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持。
4. 項(xiàng)目成本與資金管理：參與房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管控，跟蹤項(xiàng)目開發(fā)成本支付進(jìn)度，審核成本支出憑證的合規(guī)性與合理性；協(xié)同對接資金部門，提供項(xiàng)目資金需求預(yù)測，協(xié)助做好資金調(diào)配，保障項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。
5. 財務(wù)資料管理與協(xié)作：整理歸檔地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)憑證、合同、稅務(wù)申報資料等檔案，確保資料完整可查；配合事務(wù)所內(nèi)審計、評估等業(yè)務(wù)開展，提供準(zhǔn)確的地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；與項(xiàng)目公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等外部單位保持有效溝通，處理各類財務(wù)相關(guān)事宜。
1. 賬務(wù)處理：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期賬務(wù)核算，包括但不限于開發(fā)成本（土地、建安、配套設(shè)施等）、銷售收入、期間費(fèi)用等明細(xì)核算，確保賬務(wù)處理符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，做到賬實(shí)、賬證、賬賬相符。
2. 稅務(wù)合規(guī)與籌劃：精準(zhǔn)掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收政策（增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等），負(fù)責(zé)項(xiàng)目稅務(wù)申報、稅款繳納及退稅辦理；結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（拿地、建設(shè)、銷售、清算）制定稅務(wù)籌劃方案，降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險，保障稅務(wù)合規(guī)。
3. 財務(wù)報表編制與分析：按時編制地產(chǎn)項(xiàng)目及公司層面財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），準(zhǔn)確反映項(xiàng)目經(jīng)營狀況；定期對項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括成本利潤率、回款率、稅負(fù)率等關(guān)鍵指標(biāo)，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持。
4. 項(xiàng)目成本與資金管理：參與房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管控，跟蹤項(xiàng)目開發(fā)成本支付進(jìn)度，審核成本支出憑證的合規(guī)性與合理性；協(xié)同對接資金部門，提供項(xiàng)目資金需求預(yù)測，協(xié)助做好資金調(diào)配，保障項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定。
5. 財務(wù)資料管理與協(xié)作：整理歸檔地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)憑證、合同、稅務(wù)申報資料等檔案，確保資料完整可查；配合事務(wù)所內(nèi)審計、評估等業(yè)務(wù)開展，提供準(zhǔn)確的地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；與項(xiàng)目公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等外部單位保持有效溝通，處理各類財務(wù)相關(guān)事宜。
崗位要求：
1. 學(xué)歷與專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，會計學(xué)、財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)，持有稅務(wù)師證書或中級會計職稱者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：具備3年及以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，有完整項(xiàng)目賬務(wù)處理或土地增值稅清算經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策（如增值稅預(yù)繳、土增稅清算規(guī)則）及財務(wù)核算要點(diǎn)，能獨(dú)立處理復(fù)雜賬務(wù)及稅務(wù)問題；熟練使用財務(wù)軟件（如用友、金蝶）及Excel數(shù)據(jù)處理功能。
4. 職業(yè)素養(yǎng)：具備較強(qiáng)的責(zé)任心與細(xì)節(jié)把控能力，能承受項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)壓力；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，可高效對接內(nèi)外部相關(guān)部門。
5.其他：上下班時間 9:00--18:00（17：30（冬））
1. 學(xué)歷與專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，會計學(xué)、財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)，持有稅務(wù)師證書或中級會計職稱者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：具備3年及以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，有完整項(xiàng)目賬務(wù)處理或土地增值稅清算經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策（如增值稅預(yù)繳、土增稅清算規(guī)則）及財務(wù)核算要點(diǎn)，能獨(dú)立處理復(fù)雜賬務(wù)及稅務(wù)問題；熟練使用財務(wù)軟件（如用友、金蝶）及Excel數(shù)據(jù)處理功能。
4. 職業(yè)素養(yǎng)：具備較強(qiáng)的責(zé)任心與細(xì)節(jié)把控能力，能承受項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)壓力；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，可高效對接內(nèi)外部相關(guān)部門。
5.其他：上下班時間 9:00--18:00（17：30（冬））
雙休、法定節(jié)假日、社保、不定期團(tuán)建、節(jié)日禮品
工作地點(diǎn)
西安蓮湖區(qū)鑫苑中心
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職位發(fā)布者
王先生/HRM
剛剛活躍立即溝通
大信(陜西)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司大信稅務(wù)師事務(wù)所集團(tuán)有限公司自 2011年成立以來，在公司全體員工的辛勤努力下，成立第二年收入規(guī)模即突破億元大關(guān)，并于 2013年成功被中國注冊稅務(wù)師協(xié)會認(rèn)定為AAAAA級的稅務(wù)師事務(wù)所。2019年順利通過 ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證和 AAA企業(yè)信用等級認(rèn)證。2020年正式變更為集團(tuán)公司，標(biāo)志著公司專業(yè)化、集團(tuán)化、規(guī)范化進(jìn)程進(jìn)入新征程。我們?nèi)〉昧瞬凰椎某煽儯裁媾R嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。隨著“放管服”征管模式和稅制改革的不斷推進(jìn)，大數(shù)據(jù)信息管理系統(tǒng)的不斷完善，稅收征管體系改革的不斷深化，專業(yè)稅務(wù)服務(wù)的市場需求日益旺盛，廣大客戶對稅務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求也越來越高，專業(yè)化和集團(tuán)化是未來稅務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢。稅務(wù)服務(wù)的專業(yè)化離不開深厚的財務(wù)會計基礎(chǔ)底蘊(yùn)，這正是我們的最大優(yōu)勢。我們要充分借助大信會計師事務(wù)所在行業(yè)排名、專業(yè)背景、客戶資源、服務(wù)理念、服務(wù)機(jī)構(gòu)、管理模式等方面龍頭老大的地位與影響，積極開拓，努力進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)大信稅務(wù)師事務(wù)所的再次飛躍?！按笳\于人，信通天下”是我們一貫的理念，“誠實(shí)做人，誠信執(zhí)業(yè)，誠心服務(wù)”是我們一貫的作風(fēng)，“依法執(zhí)業(yè)，熱誠服務(wù)，質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”是我們一貫的宗旨，我們將繼續(xù)秉承“團(tuán)結(jié)、誠信、勤奮、開拓”的精神，與社會各界及國內(nèi)外朋友真誠合作，恪守職業(yè)道德，提升職業(yè)水準(zhǔn)，立足中國，走向世界，打造一流國際稅務(wù)師事務(wù)所，為廣大客戶提供更為高效優(yōu)質(zhì)的稅務(wù)專業(yè)服務(wù)。
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