房產(chǎn)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司日常賬務(wù)處理，審核費(fèi)用、工程款、材料款等各類報(bào)銷與付款單據(jù)。
2. 按項(xiàng)目核算開發(fā)成本（土地、前期、建安、配套、開發(fā)間接費(fèi)等），建立成本臺(tái)賬。
3. 負(fù)責(zé)收入確認(rèn)、預(yù)售款、按揭款、房款結(jié)算及銷售臺(tái)賬核對(duì)，跟進(jìn)回款。
4. 處理增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅預(yù)繳與清算相關(guān)賬務(wù)及申報(bào)。
5. 編制月度/季度/年度財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目成本報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析表。
6. 合同管理：工程合同、銷售合同臺(tái)賬登記，結(jié)算、付款、質(zhì)保金跟蹤。
7. 往來(lái)賬款管理：應(yīng)收、應(yīng)付、預(yù)收賬款核對(duì)與清理。
8. 配合融資、審計(jì)、稅務(wù)稽查、土增稅清算、項(xiàng)目決算等工作。
9. 發(fā)票管理、開票、認(rèn)證、檔案整理及財(cái)務(wù)資料歸檔。房產(chǎn)會(huì)計(jì)任職要求
1. 學(xué)歷：財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)，大專及以上。
2. 經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉地產(chǎn)全流程賬務(wù)。
3. 專業(yè)能力：
? 精通房地產(chǎn)開發(fā)成本核算、收入確認(rèn)、土增稅/增值稅/企業(yè)所得稅處理。
? 熟練使用財(cái)務(wù)軟件（用友、金蝶等）及Excel。
4. 證書：持有初級(jí)及以上會(huì)計(jì)職稱，有中級(jí)職稱優(yōu)先。
5. 其他：細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)，熟悉當(dāng)?shù)刎?cái)稅政策，能獨(dú)立完成全盤賬務(wù)。