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1、負責(zé)組織并審核項目商管全年工程、物業(yè)年度和月度經(jīng)營計劃，并對計劃的、執(zhí)行和結(jié)果全面負責(zé)
2、負責(zé)按照商管總部或上級單位各項規(guī)章制度和流程開展業(yè)務(wù)管理工作，保證制度流程在項目商管的宣貫、執(zhí)行，并對制度流程提出優(yōu)化調(diào)整建議。
3、負責(zé)組織開展下屬員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助分管部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質(zhì)。
4、負責(zé)組織考核和考評分管部門的員工績效，調(diào)動員工工作積極性，增強分管部門員工的凝聚力。
5、負責(zé)制定、分解工程物業(yè)相關(guān)指標，并監(jiān)督檢查分管部門的完成情況，對指 標完成過程和結(jié)果負直接責(zé)任。
6、負責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)。
7、負責(zé)協(xié)調(diào)分管各部門同其它單位、其它部門之間的工作。
8、負責(zé)完成商管總部總經(jīng)理室交辦的其他工作任務(wù)。
9、負責(zé)分工業(yè)務(wù)的整體工作的把握和部署。
10、負責(zé)制訂各階段工作計劃，布置和安排部門各項工作有計劃開展。
11、負責(zé)掌控分管各部門的運營狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)分管部門與其它單位和部門的關(guān)系，確保項目商管全年指標達成。
12、負責(zé)維持并開拓各方面的外部關(guān)系，創(chuàng)造良好的運營環(huán)境，組織負責(zé)處理與協(xié)調(diào)下屬單位與各相關(guān)商戶、經(jīng)銷商、行業(yè)內(nèi)公司供應(yīng)商的業(yè)務(wù)關(guān)系。
13、負責(zé)制度執(zhí)行過程產(chǎn)生的問題的調(diào)整優(yōu)化，補充完善項目商管的制度流程，報總經(jīng)理室及商管總部審批/審核。
1、具備商業(yè)地產(chǎn)項目非常專業(yè)的招商管理能力、運營管理能力、企劃管理能力、商戶 關(guān)系管理能力、人力資源管理能力
2、本科及以上
3、工民建、建筑設(shè)計、物業(yè)管理、機電或工程管理專業(yè)
4、掌握工程預(yù)算管理、成本管理知識，熟悉工程設(shè)計、施工、驗收、安全、等規(guī)范及 國家標準及相關(guān)規(guī)定。熟悉大型項目建設(shè)流程，具有獨立和豐富的施工審圖經(jīng)驗及 現(xiàn)場施工配合經(jīng)驗，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、物業(yè)專業(yè)知識、財務(wù)知識
5、8 年以上大中型項目工程管理經(jīng)驗，3 年以上知名大型商業(yè)項目工程物業(yè)管理工作 經(jīng)驗，主持過大型綜合體、專業(yè)市場工程技術(shù)物業(yè)管理