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一、崗位職責
1、全面負責物業(yè)項目內(nèi)設施設備的日常運行、維護及保養(yǎng)工作，包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、供配電、給排水、暖通空調(diào)、智能化系統(tǒng)等。
2、制定設施設備年度維護計劃、預算及應急預案，確保設備安全高效運行，降低故障率。
3、監(jiān)督外包單位（如電梯維保、消防維保等）的服務質(zhì)量，確保符合國家法規(guī)及公司標準。
4、管理工程團隊，明確崗位職責，制定績效考核標準。定期組織技能培訓及安全演練，確保團隊掌握消防、電梯等特種設備的操作規(guī)范及應急處理流程。
5、指導下屬工程及技術(shù)人員完成設備巡檢、維修、保養(yǎng)及記錄歸檔工作。
6、定期組織安全檢查，排查隱患，制定整改措施并跟蹤落實，防范重大安全事故。
7、協(xié)調(diào)處理設備突發(fā)故障及應急事件，保障物業(yè)正常運營秩序。
8、與客服、安保、保潔等部門協(xié)同，響應業(yè)主報修需求，提升客戶滿意度。
9、參與物業(yè)項目前期介入、承接查驗及交付工作，提出工程優(yōu)化建議。
10、領導安排的其他工作。
二、任職要求
1、大專及以上學歷，機電一體化、工程管理、建筑環(huán)境與設備工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗，其中3年以上團隊管理崗位經(jīng)驗。
3、熟悉消防、電梯、供配電等設施設備的全生命周期管理，具備大型商業(yè)/住宅項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
4、持有特種設備管理（A類）、消防工程師、電工證等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先。
5、具備較強的組織協(xié)調(diào)能力、問題解決能力及抗壓能力，能適應突發(fā)事件處理，可接受出差。