職位描述
現場管理一級土地開發(fā)開發(fā)項目
崗位職責：
日常運行：負責協(xié)助部門負責人組織部門日常運行；負責按照部門計劃，制定本崗位工作計劃，報直屬上級批準后，落實執(zhí)行、結果反饋。并完成績效考核指標以及績效提升等工作；負責按期制定、統(tǒng)計本崗位職責范圍內預算以及執(zhí)行情況；負責本職責范圍內制度和工作流程的制定、報審以及實施管理；負責本崗位職責范圍內的政策研讀，并對公司各項管理工作的改進提出建議。
屬地對接：負責所屬項目與屬地街鄉(xiāng)政府、公安、信訪、征收主管部門等單位的對接工作；負責項目現場拆除、房屋接收、安保等落實屬地管轄要求工作；負責組織看管場地與周邊臨近單位協(xié)調對接工作，及時處置臨界糾紛等事宜。
場地管理：負責待拆房屋、拆后場地、代征道路及綠地的場地看護工作，負責現場拆除施工管理、秩序維護、土地臨時利用、出庫移交等，協(xié)助開展工程施工等現場工作；負責項目場地期間安保管理工作，做好現場防汛、防火等安全管理工作；負責看護場地的地面處置工作，做好除雪、除草、防塵網鋪設，圍擋搭設，臨時設施維修維護等工作。
房源管理：負責項目征收待拆除房屋管理工作，配合開展收房、封閉現場、納入安保管理、移交登記等具體工作；負責項目待選安置房源期間管理工作，做好物業(yè)管理，相應房源手續(xù)辦理、居民選房及交房等工作。領導交辦的其他工作。
屬地對接：負責所屬項目與屬地街鄉(xiāng)政府、公安、信訪、征收主管部門等單位的對接工作；負責項目現場拆除、房屋接收、安保等落實屬地管轄要求工作；負責組織看管場地與周邊臨近單位協(xié)調對接工作，及時處置臨界糾紛等事宜。
場地管理：負責待拆房屋、拆后場地、代征道路及綠地的場地看護工作，負責現場拆除施工管理、秩序維護、土地臨時利用、出庫移交等，協(xié)助開展工程施工等現場工作；負責項目場地期間安保管理工作，做好現場防汛、防火等安全管理工作；負責看護場地的地面處置工作，做好除雪、除草、防塵網鋪設，圍擋搭設，臨時設施維修維護等工作。
房源管理：負責項目征收待拆除房屋管理工作，配合開展收房、封閉現場、納入安保管理、移交登記等具體工作；負責項目待選安置房源期間管理工作，做好物業(yè)管理，相應房源手續(xù)辦理、居民選房及交房等工作。領導交辦的其他工作。
任職資格：
3年以上土地資源整理類工作經驗及征地拆遷現場管理經驗；具有信訪處理經驗
有相應專業(yè)職稱優(yōu)先
熟悉資產期間管理工作程序；熟悉驗收入庫、安置房源、資產臨時利用等工作程序；具有較強的安全管理意識；具有風險防范與應急處理能力；具備較強的局面控制能力；具有優(yōu)秀的協(xié)調能力和溝通能力。
有相應專業(yè)職稱優(yōu)先
熟悉資產期間管理工作程序；熟悉驗收入庫、安置房源、資產臨時利用等工作程序；具有較強的安全管理意識；具有風險防范與應急處理能力；具備較強的局面控制能力；具有優(yōu)秀的協(xié)調能力和溝通能力。
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工作地點
北京朝陽區(qū)新經緯公司
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武怡/人事經理
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北京市朝陽區(qū)新經緯土地開發(fā)有限責任公司
北京市朝陽區(qū)新經緯土地開發(fā)有限責任公司成立于2022年10月，注冊資本金2000萬元，隸屬于北京朝陽城市發(fā)展集團下設的土地一級開發(fā)與棚戶區(qū)改造平臺，承接了土地一級開發(fā)、城中村改造、棚戶區(qū)改造主要相關業(yè)務?，F有員工150余人，公司由黨務辦公室、綜合辦公室、人力資源部、安全管理部、風險控制部、運營管理中心、財務管理部、成本合約部、征拆管理部、工程管理部、規(guī)劃部、市場部、項目部組成。未來將為朝陽區(qū)城鄉(xiāng)一體化提供土地空間資源，并逐步完善農村區(qū)域及周邊城市市政、交通建設，為農村地區(qū)區(qū)域經濟的發(fā)展提供基礎條件及有力支撐。按照“黨建引領、市場運作、梯次推進”的工作思路，加快棚戶區(qū)改造項目進度，解決居民的棚居問題；推動土地一級開發(fā)及入市工作，加快推進我區(qū)城市化進程，保障土地上市工作的可持續(xù)性，圍繞我區(qū)南部崛起發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化空間布局規(guī)劃，發(fā)揮平臺資源統(tǒng)籌優(yōu)勢，助力總體目標的實現。截至目前新經緯公司共承接63個項目，其中29個土地一級開發(fā)項目，8個棚戶區(qū)改造項目，8個城中村改造項目，8個待確定模式項目，10個單獨立項市政道路工程項目。2023年我司完成崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目29-315-1地塊R2二類居住用地、29-317-1地塊U22環(huán)衛(wèi)設施用地、29-317-4地塊B4綜合性商業(yè)金融服務用地（北京永輝鴻景房地產開發(fā)有限公司）及小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項目11號地（XHM-15）R2二類居住用地土地出讓工作，成交金額共計48.76億元（其中奶西34.5億元，小紅門14.26億元）。2024年我司完成北京市朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊及北京市朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-686地塊R2二類居住用地、1303-687地塊A334托幼用地土地出讓工作，成交金額共計175.8億元（其中酒仙橋捆綁地塊成交金額112億元，十八里店63.8億元）。2025年我司完成北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-01、02、03地塊及孫河組團土地儲備項目2902-73地塊R2二類居住用地、A334托幼用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地土地出讓工作，成交金額共計126億元。
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