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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部總監(jiān)
一、核心職責(zé)
1. 制定開(kāi)發(fā)板塊年度/階段計(jì)劃，對(duì)齊公司戰(zhàn)略；分析行業(yè)政策、市場(chǎng)趨勢(shì)（土地、競(jìng)品、客戶需求），輸出研判報(bào)告，支撐拿地與產(chǎn)品定位決策；
2. 統(tǒng)籌項(xiàng)目全周期（拿地-報(bào)建-開(kāi)發(fā)-竣工），組織土地調(diào)研與競(jìng)拍談判，推進(jìn)立項(xiàng)、規(guī)劃/施工/預(yù)售許可等證照辦理，協(xié)調(diào)跨部門(mén)解決開(kāi)發(fā)難題；
3. 參與開(kāi)發(fā)成本預(yù)算編制，監(jiān)督土地款、報(bào)建費(fèi)等成本使用，確?？刂圃陬A(yù)算內(nèi)；識(shí)別政策、合規(guī)、工期風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)預(yù)案；
4. 維護(hù)政府（住建、規(guī)劃、自然資源等）及合作方（設(shè)計(jì)院、合作方）關(guān)系，配合銷售端提供項(xiàng)目信息，保障開(kāi)發(fā)與銷售銜接順暢。