職位描述
給排水工程暖通工程寫字樓強電弱電消防電梯
一、基礎(chǔ)條件
1、學(xué)歷：大專及以上，電氣/機電/暖通/工程管理/物業(yè)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
1、學(xué)歷：大專及以上，電氣/機電/暖通/工程管理/物業(yè)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、年齡：30–45歲為主；
3、經(jīng)驗：3–5年物業(yè)工程管理經(jīng)驗，1年以上商寫/寫字樓管理經(jīng)驗；小項目可接受2–3年相關(guān)工作經(jīng)驗；
4、證書（必備）：高低壓電工證（北京應(yīng)急管理局可查）；
3、經(jīng)驗：3–5年物業(yè)工程管理經(jīng)驗，1年以上商寫/寫字樓管理經(jīng)驗；小項目可接受2–3年相關(guān)工作經(jīng)驗；
4、證書（必備）：高低壓電工證（北京應(yīng)急管理局可查）；
5、加分：電梯安全管理員、消防設(shè)施操作員、制冷/暖通證、有限空間作業(yè)證。
二、專業(yè)技能（小物業(yè)核心）
1、精通：強電弱電、給排水、暖通空調(diào)、消防、電梯五大系統(tǒng)運行與維保；
1、精通：強電弱電、給排水、暖通空調(diào)、消防、電梯五大系統(tǒng)運行與維保；
2、能獨立制定年度/月度維保計劃、設(shè)備臺賬、巡檢制度；
3、看懂CAD圖紙，熟練Office（Excel做能耗/預(yù)算）；
3、看懂CAD圖紙，熟練Office（Excel做能耗/預(yù)算）；
4、熟悉北京物業(yè)/消防/特種設(shè)備法規(guī)，會做預(yù)算與成本控制；
5、應(yīng)急處理：停電、漏水、電梯困人、消防報警等快速處置。
5、應(yīng)急處理：停電、漏水、電梯困人、消防報警等快速處置。
三、管理能力（小物業(yè)重點）
1、帶3–8人工程團隊，排班、培訓(xùn)、考核、安全管理；
1、帶3–8人工程團隊，排班、培訓(xùn)、考核、安全管理；
2、監(jiān)督外包維保（電梯、消防、空調(diào)），把控質(zhì)量與進度；
3、裝修審核、現(xiàn)場監(jiān)管、驗收；
3、裝修審核、現(xiàn)場監(jiān)管、驗收；
4、能耗分析與節(jié)能優(yōu)化，控制維修成本；
5、能獨立對接客戶處理工程類投訴與報修。
5、能獨立對接客戶處理工程類投訴與報修。
四、素質(zhì)要求
1、 責(zé)任心強、抗壓、能應(yīng)急加班（24小時待命）；
2、溝通協(xié)調(diào)好，普通話標準，服務(wù)意識強；
1、 責(zé)任心強、抗壓、能應(yīng)急加班（24小時待命）；
2、溝通協(xié)調(diào)好，普通話標準，服務(wù)意識強；
3、無犯罪記錄、無外露紋身、身體健康。
工作地點
北京朝陽區(qū)中交投資有限公司
認證資質(zhì)
營業(yè)執(zhí)照信息
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中交物業(yè)服務(wù)集團有限公司中交物業(yè)服務(wù)集團有限公司成立于2022年，是世界500強企業(yè)中國交建旗下唯一物業(yè)服務(wù)公司，在中交集團的戰(zhàn)略引領(lǐng)下,以物業(yè)服務(wù)為原點，鏈接“城市·交通·人”;以資本化、規(guī)?；⒍嘣⒅悄芑癁榛c，打造信息與資源共享的共贏生態(tài);以物業(yè)咨詢策劃、基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)全鏈條產(chǎn)品服務(wù)體系為支點,實現(xiàn)價值再造與服務(wù)賦能。
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