崗位職責
(一)工程經(jīng)理 1名1.負責項目工程管理工作,對項目的質(zhì)量、進度、成本、安全 及文明施工進行全過程監(jiān)督與控制,落實各項目標達成。2.負責制定項目的總體實施計劃,開發(fā)、施工、管理計劃,協(xié) 調(diào)勘察、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包等各方關(guān)系確保項目按計劃推進。3. 配合成本部審核簽證變更及進度款核算,根據(jù)工程進度和合 同節(jié)點完成工程款撥付,管控項目月度資金計劃實施和達成。4.對接政府監(jiān)管部門,組織落實項目各項手續(xù)辦理,協(xié)調(diào)外部 關(guān)系構(gòu)建和諧的項目開發(fā)環(huán)境。5.組織規(guī)劃、消防、人防、檔案各專項驗收及竣工驗收備案工 作,配合項目竣工決算工作。6.負責項目工程團隊管理,提升團隊專業(yè)能力和凝聚力。
(二)土建工程師 2名1.負責施工現(xiàn)場的土建工程技術(shù)指導與質(zhì)量監(jiān)督,確保按圖施 工。協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題,參與圖紙會審、施工方案評審、設(shè)計樣板確定及設(shè)計變更的落實。監(jiān)督施工進度,確保工期目標達 成,定期匯報工程進展。2.檢查、驗收進場材料、設(shè)備的質(zhì)量及施工工藝,杜絕不合格 材料使用。組織分部分項工程驗收,配合監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門完成隱蔽 工程驗收及竣工驗收。3.落實安全生產(chǎn)措施,排查現(xiàn)場安全隱患,監(jiān)督整改,確保施 工現(xiàn)場符合環(huán)保、文明施工相關(guān)規(guī)范。4. 審核土建工程工程量,協(xié)助成本部門控制成本。整理施工記 錄、簽證、驗收資料,確保工程檔案完整。5.協(xié)調(diào)與設(shè)計、監(jiān)理、總包、專業(yè)分包單位的關(guān)系,處理現(xiàn)場 突發(fā)問題。6.完成領(lǐng)導交辦的其他與土建工程相關(guān)的工作任務(wù)。
(三)安裝工程師 1名1.負責項目電氣、給排水、暖通、消防、電梯、智能化等安裝 工程的全面管理,包括施工組織、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督及驗收。2.參與安裝工程圖紙會審和技術(shù)交底,審核施工組織設(shè)計及專 項技術(shù)方案,提出優(yōu)化建議;協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題,確保按 規(guī)范和合同要求執(zhí)行。3.參與安裝工程材料、設(shè)備的選型及采購審核,確保符合技術(shù) 標準和成本目標;監(jiān)督材料進場驗收、保管及使用,避免浪費和非 必要損耗。4.協(xié)調(diào)與土建、裝飾等專業(yè)的交叉作業(yè),確保施工銜接順暢; 對接設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包單位,處理現(xiàn)場變更及簽證。5.監(jiān)督施工質(zhì)量,保證施工進度,組織分部、分項工程驗收, 參加竣工驗收及資料歸檔。落實安全生產(chǎn)措施,排查隱患,杜絕安 全事故。6.完成領(lǐng)導交辦的其他與安裝工程相關(guān)的工作任務(wù)。
任職要求
(一)工程經(jīng)理1.本科及以上學歷,土木工程、工民建、工程管理、房 地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè),持有一級建造師或中級及以上工程師職稱等 證書者優(yōu)先。2.45周歲以下,7年以上房地產(chǎn)行業(yè)管理工作經(jīng)驗,有2-3個房 建項目全過程獨立管理經(jīng)驗;熟悉房建項目整體從前期規(guī)劃到竣工 驗收的全流程。3.熟悉建筑法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,了解建筑材料及施工工藝,熟悉 各專業(yè)工程項目運作流程,掌握建筑專業(yè)知識,包括規(guī)劃、設(shè)計、 預算、材料、施工工藝、機電安裝等各個環(huán)節(jié)。4.具備較強的組織協(xié)調(diào)、成本管控能力,能夠有效調(diào)動各方資 源,合理調(diào)配人力、物力和財力資源;具備風險管控能力,能提前 識別項目中的技術(shù)風險、進度風險、安全風險等,并制定應(yīng)對預案。5.嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī),能制定安全管理制度,組織安全培 訓與檢查,杜絕安全事故。6.擁有良好的溝通能力和談判技巧,能與設(shè)計單位、施工單位、 監(jiān)理單位等各方進行有效的溝通和協(xié)調(diào),及時處理各種問題和糾紛。7.熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識。
(二)土建工程師1.本科及以上學歷,土木工程、工民建、建筑工程等相 關(guān)專業(yè),持有二級建造師或初級及以上工程師(建筑方向)職稱等 證書者優(yōu)先。2.40周歲以下,5年以上房建項目土建工程管理經(jīng)驗,獨立負責 過2個以上房建項目,具備項目交付經(jīng)驗,熟悉從前期規(guī)劃到竣工驗 收備案全流程;具有較強的專業(yè)技術(shù)能力。3. 熟悉房建施工流程、規(guī)范,熟練使用CAD、天正等繪圖軟件, 能審圖及優(yōu)化施工方案。了解裝配式建筑、綠色建筑相關(guān)技術(shù)要求。4.落實文明施工要求(如揚塵控制、噪聲管理、臨邊防護), 配合政府部門的現(xiàn)場檢查。5.嚴格把控工程質(zhì)量,建立質(zhì)量管控體系,對施工過程進行全 程監(jiān)督檢查,及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題,確保工程質(zhì)量符合國家相 關(guān)標準和公司要求。6.工作認真負責,具有較強的責任心和敬業(yè)精神,能夠承受工 作壓力,確保項目在規(guī)定時間內(nèi)高質(zhì)量完成。
(三)安裝工程師1.本科及以上學歷,電氣自動化、給排水、暖通、機電 工程等相關(guān)專業(yè),持有二級建造師或初級及以上工程師職稱(機電 安裝方向)等證書者優(yōu)先。2.40周歲以下,5年以上房建項目安裝工程管理經(jīng)驗,獨立負責 過2個以上房建項目,具備項目交付經(jīng)驗,熟悉從前期規(guī)劃到竣工驗 收備案全流程;具有較強的專業(yè)技術(shù)能力。3. 精通CAD、天正等繪圖軟件,能獨立審圖及優(yōu)化設(shè)計。熟悉國 家安裝工程規(guī)范及地方標準。4.與設(shè)計單位對接機電圖紙疑問(如負荷計算、管徑選型), 推動管線綜合深化設(shè)計 (BIM 模型協(xié)同);對項目機電點位優(yōu)化及 實施落地。5.具備全局意識,項目工程各個階段緊密配合。嚴格把控工程 質(zhì)量,建立質(zhì)量管控體系,對施工過程進行全程監(jiān)督檢查,及時發(fā) 現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題,確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和公司要求。6. 工作認真負責,具有較強的責任心和敬業(yè)精神,能夠承受工 作壓力,確保項目在規(guī)定時間內(nèi)高質(zhì)量完成。
薪資待遇
薪資:工程經(jīng)理10000-12000元/月、土建工程師8000-9000元 /月、安裝工程師8000-9000元/月,繳納五險一金。
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