一、核心崗位職責(zé)
本崗位在農(nóng)林園區(qū)全盤運(yùn)營(yíng)管理基礎(chǔ)上，重點(diǎn)承擔(dān)項(xiàng)目融資、資本運(yùn)作、投資布局核心工作，兼顧產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與資本賦能，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、資本化發(fā)展，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益、資本增值及長(zhǎng)期發(fā)展負(fù)責(zé)。
（一）全盤運(yùn)營(yíng)管理
1. 統(tǒng)籌農(nóng)林園區(qū)全生命周期管理，涵蓋前期規(guī)劃、立項(xiàng)報(bào)批、業(yè)態(tài)布局、落地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌打造，制定中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保營(yíng)收、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等核心目標(biāo)達(dá)成。
2. 負(fù)責(zé)園區(qū)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)（種植/養(yǎng)殖/加工、農(nóng)旅融合、研學(xué)、農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈等）操盤，整合產(chǎn)業(yè)上下游資源，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)附加值與核心競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 搭建并管理園區(qū)核心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，完善績(jī)效考核與激勵(lì)機(jī)制，統(tǒng)籌安全生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理、政企對(duì)接等日常運(yùn)營(yíng)工作，保障園區(qū)有序高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
（二）融資與資本運(yùn)作
1. 主導(dǎo)園區(qū)項(xiàng)目全渠道融資工作，依托自身融資人脈資源，對(duì)接銀行、基金、政府產(chǎn)業(yè)資金、社會(huì)資本等各類融資渠道，制定個(gè)性化融資方案，完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)擴(kuò)張所需資金籌措，把控融資成本與資金風(fēng)險(xiǎn)。
2. 負(fù)責(zé)融資全流程管理，包括融資需求測(cè)算、商業(yè)計(jì)劃書編制、盡調(diào)配合、談判簽約、資金到賬跟進(jìn)及后續(xù)還款規(guī)劃，維護(hù)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投融資合作關(guān)系。
3. 統(tǒng)籌園區(qū)資本運(yùn)作相關(guān)工作，探索股權(quán)融資、資產(chǎn)證券化、產(chǎn)業(yè)基金合作等模式，推動(dòng)園區(qū)與資本市場(chǎng)的對(duì)接，實(shí)現(xiàn)資本增值與資源整合。
（三）投資與投后管理
1. 開展農(nóng)林產(chǎn)業(yè)及園區(qū)配套領(lǐng)域的投資研究，結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)、政策導(dǎo)向與園區(qū)發(fā)展需求，挖掘優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目（如特色種養(yǎng)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目、農(nóng)旅融合項(xiàng)目等），制定全方位投資策略與布局方案。
2. 主導(dǎo)投資項(xiàng)目全流程操作，包括項(xiàng)目盡調(diào)、可行性分析、投資估值、交易談判、投決跟進(jìn)，確保投資決策科學(xué)、精準(zhǔn)，契合園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略。
3. 負(fù)責(zé)投后全周期管理，跟蹤投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，監(jiān)督投資資金使用，制定投后賦能方案（如產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)管理支持），把控投資風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，完成退出規(guī)劃。
（四）綜合統(tǒng)籌與價(jià)值提升
1. 結(jié)合融資、投資與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化園區(qū)人、財(cái)、物配置，管控整體運(yùn)營(yíng)與投資成本，提升園區(qū)投入產(chǎn)出比與資本回報(bào)率。
2. 對(duì)接政府相關(guān)部門、投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)合作方等，整合政策、資本、產(chǎn)業(yè)資源，爭(zhēng)取政策支持與資源傾斜，推動(dòng)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)化、資本化、品牌化高質(zhì)量發(fā)展。
3. 建立融資、投資工作體系與臺(tái)賬，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析與復(fù)盤，持續(xù)優(yōu)化投融資策略與投資布局，為園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展提供資本與產(chǎn)業(yè)雙重支撐。
二、核心任職要求
（一）基本條件
1. 年齡30-48歲，農(nóng)林經(jīng)濟(jì)管理、農(nóng)學(xué)、園林景觀、項(xiàng)目管理、金融、投資等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，8年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年及以上農(nóng)林園區(qū)/農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園/田園綜合體全盤運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且具備3年及以上獨(dú)立融資、產(chǎn)業(yè)投資實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
2. 擁有豐富且優(yōu)質(zhì)的融資人脈資源，深度對(duì)接銀行、產(chǎn)業(yè)基金、政府投融資平臺(tái)、社會(huì)資本等渠道，有成功的農(nóng)林產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資案例。
3. 熟悉農(nóng)林產(chǎn)業(yè)政策（鄉(xiāng)村振興、農(nóng)業(yè)扶持、文旅融合等）及金融投資相關(guān)政策，掌握項(xiàng)目立項(xiàng)、土地報(bào)批、融資審批、投資備案等全流程手續(xù)辦理要求。
（二）專業(yè)能力
1. 全維度投資能力：精通產(chǎn)業(yè)投資全流程，具備專業(yè)的項(xiàng)目盡調(diào)、估值分析、風(fēng)險(xiǎn)把控、投后管理能力，有成功的農(nóng)林產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資案例，能精準(zhǔn)判斷投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值與發(fā)展?jié)摿Α?br>2. 融資操盤能力：掌握各類融資工具與模式（股權(quán)融資、政府資金申報(bào)等），能根據(jù)項(xiàng)目需求制定融資方案，具備極強(qiáng)的融資談判與落地能力。
3. 成本與風(fēng)險(xiǎn)管控：具備投融資成本管控能力，能建立完善的投融資風(fēng)險(xiǎn)防控體系，有效規(guī)避產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、融資、投資各環(huán)節(jié)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
（三）管理與資源能力
1. 具備優(yōu)秀的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與團(tuán)隊(duì)管理能力，能搭建并帶領(lǐng)運(yùn)營(yíng)、投融資雙團(tuán)隊(duì)開展工作，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成經(jīng)營(yíng)與投融資目標(biāo)。
2. 具備極強(qiáng)的資源整合能力，除融資人脈外，擁有豐富的農(nóng)林產(chǎn)業(yè)技術(shù)資源、供應(yīng)鏈渠道，能實(shí)現(xiàn)資本、產(chǎn)業(yè)、政策資源的高效融合。
3. 具備敏銳的行業(yè)洞察力與決策能力，能精準(zhǔn)把握農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與政策導(dǎo)向，及時(shí)調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)、投融資策略，解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與資本運(yùn)作中的復(fù)雜問(wèn)題。
（四）職業(yè)素養(yǎng)與其他要求
1. 具備強(qiáng)烈的目標(biāo)感與執(zhí)行力，抗壓能力強(qiáng)，能接受農(nóng)林園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公模式，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)結(jié)果、融資落地、投資收益負(fù)責(zé)。
2. 具備良好的商業(yè)談判素養(yǎng)與職業(yè)操守兼顧產(chǎn)業(yè)思維與資本思維，能實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與資本運(yùn)作的協(xié)同發(fā)展。
3. 根據(jù)項(xiàng)目跟進(jìn)與發(fā)展情況能接受長(zhǎng)期出差并長(zhǎng)期項(xiàng)目駐地，另有農(nóng)林園區(qū)從0到1建設(shè)+投融資落地+盈利閉環(huán)全案操作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。