作為總包方項目第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)大型商業(yè)綜合體（萬達廣場/萬象匯/吾悅廣場等）從土建施工到竣工驗收、交付開業(yè)的全過程管理。具體職責(zé)如下：
1. 全周期統(tǒng)籌與目標(biāo)達成
負(fù)責(zé)制定項目總進度計劃（如里程碑節(jié)點，針對萬達廣場通常指“滿鋪開業(yè)”目標(biāo)）、月度及周計劃，確保工期符合合同要求 。
協(xié)調(diào)土建、機電、消防、精裝、幕墻、景觀等多專業(yè)交叉施工，解決施工中的工序銜接和沖突問題 。
主持項目策劃，審核施工組織設(shè)計及重大技術(shù)方案，針對商業(yè)綜合體常見的“大跨度、高支模、深基坑”等難點進行技術(shù)攻關(guān)。
2. 成本控制與合同履約
嚴(yán)格把控項目成本，審核分包進度款、材料款及現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更，防止成本超支 。
負(fù)責(zé)對甲方（萬達商管/項目公司）的計量申報、請款及結(jié)算辦理，確保工程款回收節(jié)點按時完成 。
管理各專業(yè)分包單位（如消防、暖通、弱電智能化），督促其履行分包合同 。
3. 質(zhì)量安全與標(biāo)準(zhǔn)化管理
建立項目質(zhì)量安全管理體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，尤其針對商業(yè)綜合體人員密集、消防等級高的特點，嚴(yán)控消防隱患及重大安全事故 。
推行現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工（如萬達的“樣板先行”制度），確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及萬達內(nèi)部建造標(biāo)準(zhǔn) 。
組織關(guān)鍵節(jié)點驗收（如基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、消防聯(lián)動測試），處理突發(fā)質(zhì)量問題 。
4. 外部協(xié)調(diào)與關(guān)系維護
代表總包方對接業(yè)主（萬達項目部）、監(jiān)理、設(shè)計院及政府職能部門（質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、住建局等），處理外部關(guān)系 。
牽頭組織各專項驗收（規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保）及竣工驗收備案，確保項目順利開業(yè)或交付 。
協(xié)調(diào)處理施工過程中的周邊居民投訴、擾民問題及勞務(wù)糾紛 。
5. 團隊建設(shè)與勞務(wù)管理
組建高效的項目管理團隊，明確成員分工，進行績效考核與人才培養(yǎng) 。
負(fù)責(zé)勞務(wù)班組的管理，監(jiān)督農(nóng)民工工資發(fā)放，維護項目穩(wěn)定。
【任職要求】
1. 基本條件
學(xué)歷專業(yè)：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、工民建等相關(guān)專業(yè) 。
證書要求：持有一級建造師（建筑工程專業(yè)）注冊證書，及安全B證（必須項）。
2. 工作經(jīng)驗
從業(yè)年限：8年以上房建施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，其中3年以上大型商業(yè)綜合體項目（單體建筑面積5萬㎡以上）項目經(jīng)理或執(zhí)行經(jīng)理經(jīng)驗 。
完整履歷：至少完整經(jīng)歷過1個從基坑開挖到竣工交付的商業(yè)綜合體（萬達廣場優(yōu)先） 項目，熟悉“大商業(yè)”結(jié)構(gòu)及機電管線綜合布置 。
熟悉萬達模式：熟悉萬達“摘牌即開工”、“46天出±0”、“18/20個月滿鋪開業(yè)”等節(jié)點管控模式者優(yōu)先 。
3. 專業(yè)技能
精通土建施工規(guī)范、工藝流程及驗收標(biāo)準(zhǔn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)特有的消防、節(jié)能、智能化系統(tǒng)要求 。
具備優(yōu)秀的成本控制意識，能夠獨立完成成本核算、分包合同管理及二次經(jīng)營（簽證變更）策劃 。
熟練使用CAD、Project、品茗或廣聯(lián)達等項目管理及辦公軟件 。
4. 綜合素質(zhì)
極強的抗壓能力和執(zhí)行力，能適應(yīng)高強度工作節(jié)奏（搶工期、趕節(jié)點），接受駐場。
卓越的組織協(xié)調(diào)能力，能妥善處理與甲方、分包及勞務(wù)班組的關(guān)系，具備解決突發(fā)事件的應(yīng)變能力