職位描述
成本預(yù)測(cè)成本決策成本計(jì)劃成本核算成本控制成本考核成本分析固定成本目標(biāo)成本動(dòng)態(tài)成本房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目全過程的成本管控，包括目標(biāo)成本編制、審核、分解與執(zhí)行跟蹤；
2.參與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段的成本評(píng)審，提出成本優(yōu)化建議，編制施工圖預(yù)算；
3.開展項(xiàng)目前期成本測(cè)算、方案比選與成本策劃，明確成本控制重點(diǎn)與優(yōu)化方向；
4.在滿足規(guī)范、功能、客戶關(guān)注度低的前提下，提出合理的控制造價(jià)的成本優(yōu)化建議和意見；
5.負(fù)責(zé)工程及材料設(shè)備的詢價(jià)、比價(jià)、認(rèn)價(jià)與核價(jià)，審核工程變更、簽證及洽商費(fèi)用；
6.審核工程進(jìn)度款支付，組織實(shí)施工程結(jié)算，跟蹤動(dòng)態(tài)成本，定期進(jìn)行成本預(yù)警與分析；
7.配合完成公司年度全面預(yù)算，負(fù)責(zé)成本數(shù)據(jù)體系的建立、維護(hù)與分析；
8.協(xié)調(diào)內(nèi)外部成本相關(guān)接口工作，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
1.負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目全過程的成本管控，包括目標(biāo)成本編制、審核、分解與執(zhí)行跟蹤；
2.參與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段的成本評(píng)審，提出成本優(yōu)化建議，編制施工圖預(yù)算；
3.開展項(xiàng)目前期成本測(cè)算、方案比選與成本策劃，明確成本控制重點(diǎn)與優(yōu)化方向；
4.在滿足規(guī)范、功能、客戶關(guān)注度低的前提下，提出合理的控制造價(jià)的成本優(yōu)化建議和意見；
5.負(fù)責(zé)工程及材料設(shè)備的詢價(jià)、比價(jià)、認(rèn)價(jià)與核價(jià)，審核工程變更、簽證及洽商費(fèi)用；
6.審核工程進(jìn)度款支付，組織實(shí)施工程結(jié)算，跟蹤動(dòng)態(tài)成本，定期進(jìn)行成本預(yù)警與分析；
7.配合完成公司年度全面預(yù)算，負(fù)責(zé)成本數(shù)據(jù)體系的建立、維護(hù)與分析；
8.協(xié)調(diào)內(nèi)外部成本相關(guān)接口工作，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
任職要求：
1.35-42歲，造價(jià)管理、土建工程管理等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷;
2.10年以上成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中不少于8年大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）成本管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目全開發(fā)周期成本管控流程，有一線地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3.具備完整的項(xiàng)目全成本管控經(jīng)驗(yàn)，涵蓋立項(xiàng)、目標(biāo)成本、合約規(guī)劃、招標(biāo)采購(gòu)、過程支付至竣工結(jié)算的全過程;
4.成本專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，精通招標(biāo)、合同管理、預(yù)決算管理，對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格等細(xì)節(jié)關(guān)注，具備基本解決問題的能力；
5.具備甲方思維，堅(jiān)持原則，注重規(guī)范操作維護(hù)甲方利益；
6.熟悉代建項(xiàng)目成本管理模式者優(yōu)先。
1.35-42歲，造價(jià)管理、土建工程管理等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷;
2.10年以上成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中不少于8年大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）成本管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目全開發(fā)周期成本管控流程，有一線地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3.具備完整的項(xiàng)目全成本管控經(jīng)驗(yàn)，涵蓋立項(xiàng)、目標(biāo)成本、合約規(guī)劃、招標(biāo)采購(gòu)、過程支付至竣工結(jié)算的全過程;
4.成本專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，精通招標(biāo)、合同管理、預(yù)決算管理，對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格等細(xì)節(jié)關(guān)注，具備基本解決問題的能力；
5.具備甲方思維，堅(jiān)持原則，注重規(guī)范操作維護(hù)甲方利益；
6.熟悉代建項(xiàng)目成本管理模式者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
鄭州金水區(qū)河南豫金建設(shè)集團(tuán)
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職位發(fā)布者
白女士/HR
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河南豫金建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司河南豫金建設(shè)集團(tuán)是鄭州市金水區(qū)人民政府下屬的國(guó)有資本混改制企業(yè)，深度融合市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制與國(guó)有資本優(yōu)勢(shì)，致力于成為“優(yōu)質(zhì)生活引領(lǐng)者、產(chǎn)融生態(tài)構(gòu)建者、戰(zhàn)略價(jià)值成就者”。集團(tuán)立足鄭州金水區(qū)，輻射中原經(jīng)濟(jì)圈，通過創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)與資源整合，持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。一、核心優(yōu)勢(shì)與業(yè)務(wù)布局 1.產(chǎn)城融合，智慧生態(tài)集團(tuán)以“產(chǎn)城融合”為核心戰(zhàn)略，聚焦智慧城市開發(fā)、綠色基建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，打造宜居宜業(yè)的復(fù)合型生態(tài)空間。通過數(shù)字化技術(shù)賦能項(xiàng)目管理，構(gòu)建智慧化服務(wù)體系，推動(dòng)城市功能升級(jí)與可持續(xù)發(fā)展。 2.混改活力，資源協(xié)同作為國(guó)有混改企業(yè)，集團(tuán)兼具政策支持與市場(chǎng)靈活性，通過多元資本合作與產(chǎn)融結(jié)合模式，整合上下游資源，為員工提供高端發(fā)展平臺(tái)。 3.創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，成果顯著以技術(shù)創(chuàng)新與管理創(chuàng)新為雙引擎，集形成“設(shè)計(jì)-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)”全鏈條服務(wù)能力，為人才提供技術(shù)實(shí)踐與成果轉(zhuǎn)化的廣闊舞臺(tái)。二、人才發(fā)展與企業(yè)文化成長(zhǎng)體系：提供定制化培訓(xùn)計(jì)劃、跨部門輪崗機(jī)會(huì)及行業(yè)交流平臺(tái)，助力員工實(shí)現(xiàn)從專業(yè)深耕到復(fù)合型管理者的職業(yè)躍遷。協(xié)作共贏：倡導(dǎo)“以協(xié)作凝聚力量”的團(tuán)隊(duì)文化，激發(fā)員工創(chuàng)造力與責(zé)任感。薪酬福利：基本工資+崗位工資+績(jī)效+津補(bǔ)貼一份行業(yè)領(lǐng)先的薪資，完善的福利津貼體系。包括：五險(xiǎn)一金、職業(yè)津貼、住房補(bǔ)貼、帶薪年假、防暑降溫費(fèi)、健康體檢、通信補(bǔ)貼、企業(yè)年金、節(jié)日福利、員工餐廳等全方位保障福利保障。三、未來愿景集團(tuán)以“誠(chéng)信立企、共贏未來”為價(jià)值觀，持續(xù)深化與政府、金融機(jī)構(gòu)及行業(yè)龍頭合作，推動(dòng)戰(zhàn)略資源整合。誠(chéng)邀有志于城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的英才加入，共同書寫中原崛起的時(shí)代篇章！加入我們：如果您渴望在充滿活力的企業(yè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)職業(yè)理想，歡迎投遞簡(jiǎn)歷。
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