崗位描述：
1、根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定所轄項(xiàng)目（街區(qū)/購物中心）的整體招商策略、業(yè)態(tài)布局規(guī)劃及品牌落位方案，確保項(xiàng)目定位的獨(dú)特性與市場競爭力。
2、主導(dǎo)項(xiàng)目前期市場調(diào)研，分析區(qū)域消費(fèi)趨勢及競品動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌升級(jí)及租金策略制定提供決策依據(jù)。
3、負(fù)責(zé)核心主力店、標(biāo)桿品牌及首進(jìn)品牌的戰(zhàn)略洽談與合同談判，建立并維護(hù)與重要品牌方高層的高效溝通機(jī)制。
4、統(tǒng)籌管理公司品牌資源庫，拓展全國性或區(qū)域性連鎖品牌資源，重點(diǎn)開發(fā)與項(xiàng)目定位匹配（如文創(chuàng)、餐飲、體驗(yàn)、零售）的優(yōu)質(zhì)商戶。
團(tuán)隊(duì)管理與效能提升：
5、全面負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的搭建、培訓(xùn)、激勵(lì)與考核管理，制定團(tuán)隊(duì)目標(biāo)分解計(jì)劃，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成公司下達(dá)的出租率、租金收益及品牌級(jí)次目標(biāo)。
6、優(yōu)化部門內(nèi)部工作流程及制度標(biāo)準(zhǔn)（如合同審批流程、品牌準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)），提升招商效率與合規(guī)性。
7、協(xié)同工程、運(yùn)營、企劃等部門，跟進(jìn)商戶裝修進(jìn)場、開業(yè)籌備及后期經(jīng)營賦能，確保招商成果順利轉(zhuǎn)化。
8、定期進(jìn)行商業(yè)市場趨勢分析及競品調(diào)研，及時(shí)調(diào)整招商策略以應(yīng)對(duì)市場變化。
9、把控招商過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，審核關(guān)鍵合同條款，維護(hù)公司利益。
任職要求：
1、5年以上商業(yè)地產(chǎn)（購物中心/商業(yè)街區(qū)/社區(qū)商業(yè)/文旅商業(yè)）招商工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同等崗位團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
2、有完整項(xiàng)目的籌開招商經(jīng)驗(yàn)（從定位到開業(yè)）及成熟期項(xiàng)目調(diào)整升級(jí)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、擁有豐富的品牌資源，尤其是與街區(qū)商業(yè)匹配的特色餐飲、文創(chuàng)零售、休閑娛樂、生活配套等業(yè)態(tài)的品牌資源，具備主力店/標(biāo)桿品牌成功引入案例。
4、具備敏銳的商業(yè)洞察力與全局觀，能精準(zhǔn)把握項(xiàng)目定位及市場機(jī)會(huì)。
5、有廣泛的品牌人脈資源及較強(qiáng)的資源整合能力，能快速搭建項(xiàng)目品牌矩陣。
6、精通商務(wù)談判技巧，具備大客戶攻堅(jiān)及高層對(duì)話能力。
7、具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，評(píng)估品牌經(jīng)營潛力及租金承受能力。
8、備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力及跨部門溝通協(xié)調(diào)能力，能激發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。