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崗位職責(zé)
1、熟悉企業(yè)財(cái)務(wù)管理體系，有商業(yè)地產(chǎn)租賃財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
2、牽頭編制年度預(yù)算與滾動(dòng)預(yù)測(cè)，分析租金收入、運(yùn)營(yíng)成本（如能耗、營(yíng)銷費(fèi)用）及商戶坪效等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，為運(yùn)營(yíng)優(yōu)化提供財(cái)務(wù)建議；
3、持續(xù)建立并優(yōu)化集團(tuán)會(huì)計(jì)核算體系、財(cái)務(wù)制度和流程，統(tǒng)一會(huì)計(jì)科目、核算內(nèi)容、合同臺(tái)賬、應(yīng)收賬款臺(tái)賬等；
4、指導(dǎo)、規(guī)范各公司財(cái)務(wù)核算業(yè)務(wù)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表、分析報(bào)告及時(shí)準(zhǔn)確；
5、服務(wù)和監(jiān)督公司范圍內(nèi)的資金賬戶管理工作及指導(dǎo)開展公司資本運(yùn)營(yíng)工作；
6、參與公司重大投資業(yè)務(wù)，并出具財(cái)務(wù)報(bào)表，有效控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
7、統(tǒng)籌項(xiàng)目現(xiàn)金流管理，保障資金鏈安全；優(yōu)化資金配置，提升資金使用效率；
8、協(xié)同招商、運(yùn)營(yíng)部門，設(shè)計(jì)商戶租金模式，提升項(xiàng)目盈利能力；
9、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部人員的日常管理和績(jī)效考評(píng)，保證對(duì)部門員工的有效管理與合理激勵(lì)。
10、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職資格
1、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有 CPA、ACCA 等專業(yè)資格者優(yōu)先；
2、10 年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，8年以上商業(yè)地產(chǎn)、文旅或大型企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān) / 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)全周期財(cái)務(wù)管理，具備復(fù)雜業(yè)態(tài)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、精通商業(yè)地產(chǎn)財(cái)稅政策及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，擅長(zhǎng)多業(yè)態(tài)合并報(bào)表、稅務(wù)籌劃及財(cái)務(wù)分析；
4、熟悉商業(yè)地產(chǎn)融資渠道及資本運(yùn)作模式，具備項(xiàng)目投資測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力；
5、具備戰(zhàn)略視野與商業(yè)敏感度，能結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)制定財(cái)務(wù)策略，支撐業(yè)務(wù)增長(zhǎng)；
6、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力與跨部門協(xié)作能力，擅長(zhǎng)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)及內(nèi)部業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)溝通；
7、抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目高強(qiáng)度、多變化的工作節(jié)奏。