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一、戰(zhàn)略規(guī)劃與設計方向把控
1. 依據公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定房地產設計規(guī)劃與目標，明確設計方向和風格定位，確保設計工作與公司整體戰(zhàn)略相契合。
2. 關注房地產市場動態(tài)、行業(yè)發(fā)展趨勢及新技術、新材料的應用，為公司產品設計提供前瞻性指導，推動產品創(chuàng)新與升級2。
二、項目設計全程管理
1. 參與項目前期規(guī)劃，包括地塊分析、項目定位、概念設計等，為項目提供專業(yè)的設計意見和建議。
2. 組織和管理項目設計招標工作，制定招標方案，篩選優(yōu)秀的設計單位，簽訂設計合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。
3. 負責項目設計各階段的審核與把控，包括方案設計、初步設計、施工圖設計等，確保設計成果符合相關規(guī)范、標準和公司要求，組織內部評審和外部專家評審，及時提出修改意見并跟蹤落實4。
4. 協(xié)調設計單位與公司內部各部門（如工程、成本、營銷等）之間的溝通與協(xié)作，解決設計過程中的各種問題，確保項目順利推進4。
5. 對項目施工現(xiàn)場進行設計指導和監(jiān)督，及時處理施工過程中的設計變更，確保設計方案的有效落地，參與項目竣工驗收，對設計效果進行評估和總結。
三、團隊建設與管理
1. 負責設計團隊的組建、培訓和發(fā)展，制定團隊工作計劃和目標，明確團隊成員的職責分工，定期進行績效考核和評估，激勵團隊成員，提升團隊整體素質和工作效率2。
2. 組織團隊內部的設計交流和學習活動，分享設計經驗和最新行業(yè)資訊，促進團隊成員的專業(yè)成長和創(chuàng)新能力提升。
3. 建立和完善設計管理流程和制度，規(guī)范設計工作流程和標準，提高設計管理的規(guī)范化和科學化水平。
四、成本控制與風險管理
1. 在設計過程中，與成本部門緊密合作，進行設計方案的成本分析和優(yōu)化，合理控制設計成本，確保項目在預算范圍內完成。
2. 識別和評估設計項目中的風險因素，制定相應的風險應對措施，降低設計風險，避免因設計問題導致的項目延誤、成本增加等風險。

任職要求：

1. 教育背景：本科及以上學歷，建筑學、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術設計等相關專業(yè)。
2. 工作經驗：具有 10 年以上房地產設計工作經驗，其中 5 年以上設計管理崗位經驗，有豐富的大型房地產項目設計管理經驗，熟悉住宅、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)的設計流程和要求。
3. 具備扎實的設計專業(yè)知識，精通建筑設計、規(guī)劃設計、景觀設計等相關專業(yè)知識，熟悉房地產項目設計規(guī)范和標準。
4. 擁有卓越的設計審美能力和創(chuàng)新思維，能夠把握不同項目的設計風格和特點，提供具有競爭力的設計方案。
5. 熟練使用 AutoCAD、SketchUp、Revit、3ds Max、Photoshop 等設計相關軟件，以及 Office 辦公軟件。
6. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力，能夠與公司內部各部門、外部設計單位、供應商等進行良好的溝通和協(xié)作，解決各種矛盾和問題。
7. 具備較強的決策能力和問題解決能力，能夠在復雜的情況下迅速做出正確的判斷和決策，推動項目順利進行。
8. 具備高度的責任心、敬業(yè)精神和良好的團隊合作精神，能承受較大的工作壓力，工作嚴謹細致，注重細節(jié)，具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守。

工作地點：
市區(qū)項目：科苑路西、鳳舞路北地塊
贛榆項目：贛榆實驗中學義塘路校區(qū)附近
東海項目：東海振興北路東側、富國路北側