職位描述
銷(xiāo)售管理生產(chǎn)管理國(guó)營(yíng)企業(yè)大型企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
佛山市高明空港建設(shè)投資有限公司
崗位職責(zé)：
1.營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與執(zhí)行管理。
①制定并組織實(shí)施公司年度、季度及項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、品牌推廣計(jì)劃和銷(xiāo)售目標(biāo)。
②全面負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策劃、價(jià)格策略、推盤(pán)節(jié)奏與營(yíng)銷(xiāo)推廣方案的審定與執(zhí)行監(jiān)督。
③主導(dǎo)重大項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)及關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目的去化速度、銷(xiāo)售價(jià)格和回款指標(biāo)承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
④建立并優(yōu)化銷(xiāo)售管理體系，督導(dǎo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力與戰(zhàn)斗力。
2.產(chǎn)業(yè)招商與運(yùn)營(yíng)管理。
①制定公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金體系。
②拓展并維護(hù)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、龍頭企業(yè)及中介渠道等關(guān)鍵資源，建立高效的招商網(wǎng)絡(luò)。
③主導(dǎo)重大產(chǎn)業(yè)客戶(hù)的談判、引進(jìn)與落地，確保招商質(zhì)量與進(jìn)度，提升項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚度和影響力。
④監(jiān)督產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)服務(wù)與客戶(hù)關(guān)系管理，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度和續(xù)約率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。
3.綜合管理與跨部門(mén)協(xié)同。
①具備項(xiàng)目總視角，能夠從項(xiàng)目全局（設(shè)計(jì)、成本、工程、財(cái)務(wù)）出發(fā)，統(tǒng)籌營(yíng)銷(xiāo)、招商、品牌宣傳工作，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)一體化實(shí)現(xiàn)。
②負(fù)責(zé)分管部門(mén)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)與績(jī)效考核，打造高績(jī)效的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
③協(xié)同投資、設(shè)計(jì)、成本、工程等部門(mén)，為項(xiàng)目前期定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供市場(chǎng)端專(zhuān)業(yè)輸入，實(shí)現(xiàn)“投-研-產(chǎn)-銷(xiāo)-招”閉環(huán)管理。
④定期向總經(jīng)理及管理層匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，為公司戰(zhàn)略決策提供市場(chǎng)依據(jù)和建議。
①制定并組織實(shí)施公司年度、季度及項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、品牌推廣計(jì)劃和銷(xiāo)售目標(biāo)。
②全面負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品策劃、價(jià)格策略、推盤(pán)節(jié)奏與營(yíng)銷(xiāo)推廣方案的審定與執(zhí)行監(jiān)督。
③主導(dǎo)重大項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)及關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目的去化速度、銷(xiāo)售價(jià)格和回款指標(biāo)承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
④建立并優(yōu)化銷(xiāo)售管理體系，督導(dǎo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力與戰(zhàn)斗力。
2.產(chǎn)業(yè)招商與運(yùn)營(yíng)管理。
①制定公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的招商策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金體系。
②拓展并維護(hù)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、龍頭企業(yè)及中介渠道等關(guān)鍵資源，建立高效的招商網(wǎng)絡(luò)。
③主導(dǎo)重大產(chǎn)業(yè)客戶(hù)的談判、引進(jìn)與落地，確保招商質(zhì)量與進(jìn)度，提升項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚度和影響力。
④監(jiān)督產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)服務(wù)與客戶(hù)關(guān)系管理，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度和續(xù)約率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。
3.綜合管理與跨部門(mén)協(xié)同。
①具備項(xiàng)目總視角，能夠從項(xiàng)目全局（設(shè)計(jì)、成本、工程、財(cái)務(wù)）出發(fā)，統(tǒng)籌營(yíng)銷(xiāo)、招商、品牌宣傳工作，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)一體化實(shí)現(xiàn)。
②負(fù)責(zé)分管部門(mén)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)與績(jī)效考核，打造高績(jī)效的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
③協(xié)同投資、設(shè)計(jì)、成本、工程等部門(mén)，為項(xiàng)目前期定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供市場(chǎng)端專(zhuān)業(yè)輸入，實(shí)現(xiàn)“投-研-產(chǎn)-銷(xiāo)-招”閉環(huán)管理。
④定期向總經(jīng)理及管理層匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，為公司戰(zhàn)略決策提供市場(chǎng)依據(jù)和建議。
任職要求
1.年齡：45周歲以下，條件優(yōu)秀可放寬至45周歲；
2.學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
3.資格證書(shū)：不限；
4.政治面貌：不限，中共黨員優(yōu)先；
5.工作經(jīng)驗(yàn)：具備8年或以上地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年在知名地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任管理職位；擁有主導(dǎo)多個(gè)項(xiàng)目（特別是從前期定位到清盤(pán)）的成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，有作為項(xiàng)目總經(jīng)理或項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)第一負(fù)責(zé)人完整操盤(pán)的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；能提供過(guò)往主導(dǎo)項(xiàng)目的亮眼業(yè)績(jī)證明的優(yōu)先考慮；
6.具備出色的市場(chǎng)分析、戰(zhàn)略規(guī)劃和決策能力；具備管理中層管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)與能力；對(duì)市場(chǎng)有敏銳的洞察力，抗壓性強(qiáng)，以達(dá)成并超越業(yè)績(jī)目標(biāo)為第一要?jiǎng)?wù)。
2.學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
3.資格證書(shū)：不限；
4.政治面貌：不限，中共黨員優(yōu)先；
5.工作經(jīng)驗(yàn)：具備8年或以上地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年在知名地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任管理職位；擁有主導(dǎo)多個(gè)項(xiàng)目（特別是從前期定位到清盤(pán)）的成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，有作為項(xiàng)目總經(jīng)理或項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)第一負(fù)責(zé)人完整操盤(pán)的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；能提供過(guò)往主導(dǎo)項(xiàng)目的亮眼業(yè)績(jī)證明的優(yōu)先考慮；
6.具備出色的市場(chǎng)分析、戰(zhàn)略規(guī)劃和決策能力；具備管理中層管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)與能力；對(duì)市場(chǎng)有敏銳的洞察力，抗壓性強(qiáng)，以達(dá)成并超越業(yè)績(jī)目標(biāo)為第一要?jiǎng)?wù)。
工作地點(diǎn)
佛山高明區(qū)高明國(guó)資
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職位發(fā)布者
王女士/人力資源主管
三日內(nèi)活躍立即溝通
佛山市高明發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)有限公司佛山市高明發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“高發(fā)集團(tuán)”）是高明區(qū)委區(qū)政府為全面落實(shí)“引領(lǐng)式、差異化、效益型”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步提升國(guó)有資本運(yùn)行效率、融資和撬動(dòng)能力成立的區(qū)屬一級(jí)集團(tuán)公司。2024年6月，區(qū)委、區(qū)政府及區(qū)國(guó)資局進(jìn)一步明確高發(fā)集團(tuán)未來(lái)發(fā)展定位為基建運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)，專(zhuān)注基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資引資等，以“龍頭引領(lǐng)+專(zhuān)業(yè)標(biāo)桿”為目標(biāo)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。目前，高發(fā)集團(tuán)按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的發(fā)展模式，通過(guò)創(chuàng)新國(guó)有資本投資發(fā)展模式、完善現(xiàn)代企業(yè)和市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制，著力打造產(chǎn)業(yè)金融投資平臺(tái)、綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、環(huán)保水務(wù)與交通能源平臺(tái)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)。截至2024年底，高發(fā)集團(tuán)共有核心二級(jí)企業(yè)9家，參控股企業(yè)達(dá)20多家，在冊(cè)員工600多人，資產(chǎn)總額超170億元。2024年，集團(tuán)獲評(píng)AA+主體信用評(píng)級(jí)。未來(lái)，高發(fā)集團(tuán)將堅(jiān)持以“服務(wù)大局與民生，發(fā)展城市與產(chǎn)業(yè)”為企業(yè)使命，搶抓“三大歷史機(jī)遇”，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)金融投資、綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、環(huán)保水務(wù)與交通能源、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)四大板塊平臺(tái)功能作用，致力成為佛山西部城市發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)商，在服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中走在前，挑大梁，助力高明全面建設(shè)佛山西部經(jīng)濟(jì)新中心。戰(zhàn)略定位秉承“高明發(fā)展，發(fā)展高明”，服務(wù)區(qū)域發(fā)展和基礎(chǔ)配套完善，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)和產(chǎn)城融合提速，成為集“投、融、建、管、服”五位一體的高明國(guó)資龍頭企業(yè)、佛山西部城市發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)商。戰(zhàn)略體系一核心以聚焦“城市保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生福祉”為核心，以“一體兩翼四核心”為發(fā)展架構(gòu)，即城市發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)一體化，重點(diǎn)關(guān)注以金融金控、產(chǎn)業(yè)投資作為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作的“兩翼”，全力打造產(chǎn)業(yè)金融投資、綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、環(huán)保水務(wù)與交通能源、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)四大核心功能平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各平臺(tái)業(yè)務(wù)“點(diǎn)線面體”式拓展和“內(nèi)循環(huán)互動(dòng)”，為高明新型城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和民生保障發(fā)揮更大功能性作用。四平臺(tái)產(chǎn)業(yè)金融投資平臺(tái)在“專(zhuān)注產(chǎn)業(yè)招商投資引資”和“兼顧國(guó)有資產(chǎn)增值”方面雙向入手，發(fā)揮國(guó)有資本撬動(dòng)和集聚能力。綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)把握“兩灣一區(qū)”“佛山西進(jìn)”“環(huán)兩江先行區(qū)”建設(shè)等重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，加快全域產(chǎn)業(yè)帶布局、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí)。環(huán)保水務(wù)與交通能源平臺(tái)響應(yīng)綠美佛山生態(tài)建設(shè)戰(zhàn)略，全面優(yōu)化環(huán)衛(wèi)環(huán)保、排水治水業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加快傳統(tǒng)交通配套業(yè)務(wù)向能源供給、冷鏈物流轉(zhuǎn)型。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)以“建設(shè)和運(yùn)營(yíng)”為基礎(chǔ)，拓展項(xiàng)目管理、原材料供應(yīng)、工程咨詢(xún)服務(wù)及工程施工等業(yè)務(wù)。
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