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寫(xiě)字樓&商鋪招商專員

5000-8000元

職位描述

物業(yè)招商/租賃零售業(yè)態(tài)招商餐飲業(yè)態(tài)招商休閑娛樂(lè)招商親子業(yè)態(tài)招商物業(yè)經(jīng)理辦公地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理租賃服務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、崗位職責(zé)
  1. 市場(chǎng)調(diào)研與規(guī)劃：調(diào)研區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)品項(xiàng)目（寫(xiě)字樓 / 商鋪）租金水平、招商政策及業(yè)態(tài)分布，結(jié)合公司項(xiàng)目定位，制定寫(xiě)字樓、商鋪針對(duì)性招商策略與執(zhí)行計(jì)劃。
  2. 客戶開(kāi)發(fā)與拓展：通過(guò)線上渠道（招商平臺(tái)、行業(yè)社群）、線下推廣（行業(yè)展會(huì)、商圈拜訪）、資源聯(lián)動(dòng)（中介合作、老客戶轉(zhuǎn)介紹）等方式，挖掘企業(yè)、商戶等潛在招商客戶，建立完善客戶檔案。
  3. 招商洽談與簽約：對(duì)接客戶需求，帶看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)介紹物業(yè)參數(shù)（面積、層高、配套、租金）、招商政策（免租期、裝修補(bǔ)貼），開(kāi)展商務(wù)談判；協(xié)助客戶完成資質(zhì)審核、合同擬定，推動(dòng)簽約流程高效落地，確保簽約合規(guī)。
  4. 業(yè)態(tài)與品牌管控：針對(duì)商鋪招商，嚴(yán)格把控入駐業(yè)態(tài)（如餐飲、零售、服務(wù)），確保業(yè)態(tài)組合合理、無(wú)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；優(yōu)先引入知名品牌或優(yōu)質(zhì)商戶，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值；寫(xiě)字樓招商側(cè)重篩選符合項(xiàng)目定位的企業(yè)客戶，保障入駐品質(zhì)。
  5. 后續(xù)服務(wù)與維護(hù)：協(xié)助已簽約客戶辦理入駐手續(xù)（如裝修審批、物業(yè)對(duì)接），跟蹤裝修及開(kāi)業(yè)進(jìn)度；定期回訪客戶，收集運(yùn)營(yíng)訴求（如物業(yè)維修、政策調(diào)整），協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決，提升客戶滿意度與續(xù)約率。
  6. 數(shù)據(jù)跟蹤與匯報(bào)：定期統(tǒng)計(jì)招商數(shù)據(jù)（來(lái)訪量、意向客戶數(shù)、簽約率、招商完成率），分析招商進(jìn)度與策略執(zhí)行效果，形成匯報(bào)材料提交上級(jí)；及時(shí)跟進(jìn)招商任務(wù)指標(biāo)，調(diào)整優(yōu)化招商方式。
二、崗位要求
  1. 教育背景：本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
  2. 工作經(jīng)驗(yàn)：21年以上商業(yè)地產(chǎn)招商相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有寫(xiě)字樓、商鋪招商實(shí)操經(jīng)歷者優(yōu)先；熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商流程、談判技巧及行業(yè)政策，掌握本地招商資源（企業(yè)、商戶、中介渠道）者優(yōu)先。
  3. 專業(yè)技能：具備扎實(shí)的市場(chǎng)分析能力，能精準(zhǔn)判斷客戶需求與項(xiàng)目匹配度；熟練使用辦公軟件及招商管理系統(tǒng)，能獨(dú)立編制招商方案、合同文件；了解商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如租賃合同法規(guī)、消防規(guī)范）。
  4. 核心能力：具備優(yōu)秀的溝通表達(dá)、商務(wù)談判能力，能高效推進(jìn)客戶對(duì)接與簽約；擁有較強(qiáng)的目標(biāo)感、抗壓能力及資源整合能力，能主動(dòng)拓展招商渠道；工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，有良好的客戶服務(wù)意識(shí)與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，保密意識(shí)強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

濟(jì)南槐蔭區(qū)榮祥商務(wù)樓806

職位發(fā)布者

李女士/人資主管

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濟(jì)南瑞澤物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“瑞澤物業(yè)”）是一家充滿活力與創(chuàng)新精神的年輕企業(yè)，于2025年在泉城濟(jì)南正式注冊(cè)成立。我們植根于繁華的槐蔭區(qū)，依托堅(jiān)實(shí)的資本實(shí)力和前瞻性的戰(zhàn)略視野，致力于成為物業(yè)管理行業(yè)的新生力量。作為扎根濟(jì)南二十余年的集團(tuán)化企業(yè)，瑞澤物業(yè)不僅是獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)主體，更是實(shí)力雄厚的“實(shí)力系”企業(yè)版圖中的重要一員。我們傳承了集團(tuán)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基因，同時(shí)注入了靈活高效的管理機(jī)制，力求在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中為客戶提供超越期待的服務(wù)體驗(yàn)。瑞澤物業(yè)堅(jiān)持“服務(wù)至上，精益求精”的理念，業(yè)務(wù)范圍涵蓋廣泛，致力于為客戶提供全方位、一站式的生活與辦公環(huán)境解決方案：瑞澤物業(yè)擁有一支年輕化、專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)。我們堅(jiān)信“人才是企業(yè)發(fā)展的第一動(dòng)力”，因此致力于打造一個(gè)開(kāi)放、包容、進(jìn)取的工作環(huán)境。l扁平化管理：我們鼓勵(lì)創(chuàng)新思維，讓每一位員工的聲音都能被聽(tīng)到。l成長(zhǎng)型平臺(tái)：作為一家處于快速發(fā)展期的公司，我們?yōu)閱T工提供廣闊的職業(yè)發(fā)展空間和豐富的學(xué)習(xí)培訓(xùn)機(jī)會(huì)。l人文關(guān)懷：我們關(guān)注員工的福祉，致力于構(gòu)建和諧的團(tuán)隊(duì)氛圍，讓每一位加入瑞澤的伙伴都能感受到歸屬感。依托集團(tuán)公司濟(jì)南實(shí)力商貿(mào)有限公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)的強(qiáng)大資源背景，瑞澤物業(yè)正積極布局濟(jì)南及周邊區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。我們不僅著眼于傳統(tǒng)的物業(yè)管理，更積極探索智慧社區(qū)、綠色物業(yè)等新興領(lǐng)域，力求通過(guò)科技賦能和服務(wù)升級(jí)，為客戶創(chuàng)造更大的價(jià)值。如果你渴望在一個(gè)充滿活力的平臺(tái)上施展才華，如果你追求卓越、樂(lè)于服務(wù)，濟(jì)南瑞澤物業(yè)管理有限公司將是你的理想選擇！我們正在尋找志同道合的伙伴，共同書(shū)寫(xiě)瑞澤物業(yè)的輝煌篇章。期待你的加入，與我們一同成長(zhǎng)，共創(chuàng)美好未來(lái)！
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