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【崗位職責(zé)】
1.投前測算與決策支持：負(fù)責(zé)新獲取地塊的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)，建立動態(tài)財(cái)務(wù)模型，進(jìn)行敏感性分析，為土地競拍決策提供核心財(cái)務(wù)依據(jù)。
2.資金籌劃與管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的資金計(jì)劃制定與執(zhí)行，確保拿地及前期準(zhǔn)備資金充足、高效；拓展并維護(hù)融資渠道，落實(shí)開發(fā)貸等前融工作。
3.稅務(wù)籌劃：負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司設(shè)立階段的稅務(wù)籌劃，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，合理控制稅務(wù)成本。
4.體系搭建與內(nèi)控：負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，建立并完善項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)管理制度及內(nèi)部控制流程。
5.預(yù)算與成本管控：參與編制項(xiàng)目目標(biāo)成本及全面預(yù)算，對前期費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制與分析。
6.對外關(guān)系：協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)、審計(jì)等外部機(jī)構(gòu)的關(guān)系。
【任職資格】
1.學(xué)歷專業(yè)：大專以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)，持有中級以上會計(jì)師職稱，CPA優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，至少全程參與過1-2個地產(chǎn)項(xiàng)目的前期拿地至交付的全流程，精通項(xiàng)目投拓測算。此項(xiàng)為硬性條件。
3.專業(yè)知識：精通房地產(chǎn)項(xiàng)目投資測算、稅務(wù)籌劃、資金管理及融資業(yè)務(wù)流程，熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法規(guī)政策。
4.能力素質(zhì)：具備敏銳的數(shù)字分析能力和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S，出色的溝通協(xié)調(diào)能力和抗壓能力，能勝任高強(qiáng)度、快節(jié)奏的工作。
5.軟件技能：熟練使用財(cái)務(wù)軟件及Office辦公軟件，精通Excel進(jìn)行財(cái)務(wù)建模。