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任職條件：
1.本科及以上學歷，研究生學歷優(yōu)先；
2.年齡在45周歲及以下；
3.具有5年及以上房地產(chǎn)行業(yè)銷售相關(guān)經(jīng)驗，2年及以上團隊管理經(jīng)驗；
4.有房地產(chǎn)項目銷售操盤經(jīng)驗，有銷售全流程管理能力，熟悉銷售環(huán)節(jié)各崗位工作；
5.熟悉區(qū)域房地產(chǎn)政策、市場規(guī)律及競品情況，能快速制定針對性銷售策略；
6.具備較強渠道拓展與資源整合能力，能高效聯(lián)動內(nèi)外部資源推動銷售。
崗位主要職責
1.負責戰(zhàn)略與目標管理：根據(jù)公司整體經(jīng)營計劃，制定年度/季度銷售戰(zhàn)略、目標及分解方案，確保銷售業(yè)績（銷售額、回款率、去化率等核心指標）達成，定期復(fù)盤銷售數(shù)據(jù)，動態(tài)調(diào)整策略以應(yīng)對市場變化（如政策調(diào)控、競品動作）;
2.負責團隊管理與建設(shè)：搭建銷售管理體系（含案場、渠道、分銷團隊），負責銷售團隊的招聘、培訓(xùn)、考核與激勵，統(tǒng)籌團隊日常工作，解決團隊執(zhí)行中的關(guān)鍵問題，提升團隊整體專業(yè)能力與凝聚力；
3.負責銷售執(zhí)行與管控：統(tǒng)籌各項目銷售全流程（從蓄客、開盤到尾盤清售），監(jiān)督案場銷售規(guī)范、客戶接待流程及合同簽署合規(guī)性，協(xié)調(diào)研發(fā)、工程、客服等部門，確保銷售說辭與項目實際（如交付標準、工期）一致，減少客戶糾紛;
4.負責渠道與客戶管理：拓展并維護核心銷售渠道（如中介分銷、線上平臺、企業(yè)團購、老客戶轉(zhuǎn)介紹），優(yōu)化渠道合作模式與傭金體系，提升渠道獲客效率；建立客戶分層管理機制，維護高價值客戶關(guān)系，推動客戶滿意度提升;
5.負責市場與競品分析：持續(xù)跟蹤區(qū)域房地產(chǎn)市場動態(tài)（政策、供需、價格走勢）及主要競品的銷售策略、產(chǎn)品特點，形成市場分析報告，為公司項目定位、定價及銷售策略調(diào)整提供決策依據(jù);
6.負責跨部門協(xié)同與匯報：與財務(wù)部門協(xié)同推進銷售回款，確保資金及時回籠，向總經(jīng)理及董事會定期匯報銷售進度、業(yè)績數(shù)據(jù)及重大問題解決方案，配合公司整體經(jīng)營決策；
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。