崗位職責(zé):
1. 拿地投資:調(diào)研土地市場(chǎng),完成項(xiàng)目可行性分析、投資測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,組織招拍掛或收并購(gòu),推動(dòng)拿地落地。
2. 合作管理:拓展合作資源,對(duì)外尋找合作開發(fā)項(xiàng)目和資金融資資源,洽談合作模式,起草審核合作協(xié)議,維護(hù)合作關(guān)系并監(jiān)督項(xiàng)目推進(jìn)。
3. 拆遷協(xié)調(diào):對(duì)接政府與拆遷戶,制定拆遷方案,協(xié)商補(bǔ)償,處理糾紛,保障拆遷合法高效完成。
知識(shí)要求:
1. 政策法規(guī):掌握土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)法律法規(guī)及地方政策。
2. 行業(yè)知識(shí):熟悉土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房地產(chǎn)投資流程、成本構(gòu)成及行業(yè)周期規(guī)律。
3. 財(cái)務(wù)知識(shí):具備基礎(chǔ)財(cái)務(wù)分析能力,理解現(xiàn)金流、利潤(rùn)率等核心投資指標(biāo)。
技能要求;
1. 分析測(cè)算:熟練使用Excel進(jìn)行投資測(cè)算,具備強(qiáng)項(xiàng)目可行性分析與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力。
2. 商務(wù)談判:擅長(zhǎng)合作、拆遷補(bǔ)償?shù)日勁?,能精?zhǔn)把控談判節(jié)奏與核心訴求。
3. 協(xié)調(diào)溝通:高效對(duì)接政府、合作方、拆遷戶等多方,解決跨部門、跨主體問題。
4. 文書處理:精通合作協(xié)議、投資報(bào)告等法律及商務(wù)文書的起草與審核。
任職要求:
35歲內(nèi),大專以上學(xué)歷,5年以上投資拓展相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),投融資、經(jīng)濟(jì)管理、公共關(guān)系專業(yè)等,中級(jí)職稱優(yōu)先。