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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)崗位核心職責(zé)及任職要求：
一、核心職責(zé)
1、戰(zhàn)略規(guī)劃與決策支持：
（1）參與公司戰(zhàn)略制定，提供財務(wù)視角的分析與建議。
（2）負(fù)責(zé)公司的全面預(yù)算管理、財務(wù)規(guī)劃、資金籌劃。
（3）進(jìn)行項(xiàng)目投資測算、經(jīng)濟(jì)效益分析、稅務(wù)籌劃，為項(xiàng)目決策提供核心財務(wù)依據(jù)。
2、資金管理：
（1）統(tǒng)籌公司資金計劃，確保開發(fā)、運(yùn)營等資金需求與安全。
（2）管理銷售回款，監(jiān)控預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，提高資金使用效率。
3、財務(wù)管控與體系建設(shè)：
（1）建立并完善內(nèi)控體系及風(fēng)險防控機(jī)制。
（2）負(fù)責(zé)全盤賬務(wù)處理、合并報表、財務(wù)分析，確保財務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。
（3）監(jiān)督項(xiàng)目全周期成本動態(tài)監(jiān)控、利潤測算與復(fù)盤。
4、稅務(wù)管理與籌劃：
（1）負(fù)責(zé)公司整體稅務(wù)籌劃，合理利用稅收政策，合法降低稅負(fù)。
（2）處理土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等復(fù)雜稅務(wù)事項(xiàng)。
（3）維護(hù)良好的稅企關(guān)系。
5、團(tuán)隊(duì)與對外關(guān)系管理：
（1）領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)人才培養(yǎng)與梯隊(duì)建設(shè)。
（2）配合內(nèi)外部審計、盡調(diào)等工作。
二、 任職要求
1、學(xué)歷：財務(wù)、會計、金融、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2、經(jīng)驗(yàn)：10年以上財務(wù)經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年在大中型房企擔(dān)任財務(wù)高級管理職務(wù)（如財務(wù)總監(jiān)、副總監(jiān)、高級財務(wù)經(jīng)理）的經(jīng)驗(yàn)。完整操盤過多個地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財務(wù)。
3、專業(yè)資格：中級會計師/高級會計師，精通房地產(chǎn)會計與稅務(wù)。
4、知識技能：
（1）精通中國會計準(zhǔn)則、房地產(chǎn)相關(guān)會計處理及稅務(wù)法規(guī)，尤其熟悉土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅等在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用。
（2）出色的財務(wù)建模、投資分析、預(yù)算管理和財務(wù)分析能力，能熟練運(yùn)用相關(guān)軟件和ERP系統(tǒng)（如明源、用友、金蝶、SAP等）。
5、能力與素質(zhì)：
（1）深刻的行業(yè)理解：精通地產(chǎn)開發(fā)流程、商業(yè)模式與關(guān)鍵風(fēng)險。
（2）戰(zhàn)略商業(yè)思維：能融合財務(wù)與業(yè)務(wù)，支持戰(zhàn)略決策。
（3）強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力：能領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)并高效跨部門協(xié)作。
（4）高尚的職業(yè)道德與誠信：堅(jiān)守底線，確保財務(wù)合規(guī)，維護(hù)公司資產(chǎn)安全。