主要職責(zé)：
1. 設(shè)備設(shè)施管理與維護(hù) (核心)
· 制定并執(zhí)行項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備（如供配電、給排水、電梯、消防、安防、樓宇自控、空調(diào)通風(fēng)等系統(tǒng)）的年度、月度預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
· 監(jiān)督日常巡檢工作，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患。
· 組織處理設(shè)備突發(fā)故障，制定應(yīng)急方案，快速響應(yīng)并主導(dǎo)搶修工作。
· 負(fù)責(zé)對設(shè)備外包維保服務(wù)（如電梯、消防）進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量。
2. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
· 負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)（維修、運(yùn)行、值班人員）的日常管理，包括排班、考勤、績效考核。
· 組織專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，提升團(tuán)隊(duì)技術(shù)能力和服務(wù)意識。
· 指導(dǎo)、監(jiān)督下屬工作，確保工作規(guī)范、高效、安全地完成。
3. 預(yù)算與成本控制
· 協(xié)助上級編制工程部年度運(yùn)營預(yù)算和專項(xiàng)維修/改造預(yù)算。
· 嚴(yán)格控制日常維修物料、工具和能源的消耗，降低運(yùn)營成本。
· 負(fù)責(zé)工程倉庫的物料管理，包括采購申請、入庫驗(yàn)收、領(lǐng)用登記和庫存盤點(diǎn)。
4. 裝修管理與技術(shù)支持
· 負(fù)責(zé)業(yè)主/租戶二次裝修的圖紙審核、現(xiàn)場工程條件交底、施工過程監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。
· 確保裝修工程符合國家規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定，不影響主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施安全。
5. 安全、環(huán)保與合規(guī)
· 作為項(xiàng)目工程安全第一責(zé)任人，確保所有操作符合安全規(guī)范，預(yù)防安全事故。
· 負(fù)責(zé)落實(shí)消防、特種設(shè)備（電梯、壓力容器等）的定期檢驗(yàn)和報(bào)備工作。
· 推動節(jié)能降耗措施的實(shí)施，管理垃圾分類、排污等環(huán)保工作。
6. 文檔與溝通
· 建立并完善設(shè)備檔案、技術(shù)資料、維修記錄等工程臺賬。
· 撰寫運(yùn)行報(bào)告、能耗分析報(bào)告、工作總結(jié)等。
· 與業(yè)主/租戶、公司內(nèi)部其他部門（客服、安保、環(huán)境）及外部供應(yīng)商保持良好的溝通與協(xié)作。
任職資格
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、電氣自動化、暖通空調(diào)、樓宇智能化或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、 具備 3-5年 以上大型物業(yè)項(xiàng)目（甲級寫字樓、商業(yè)中心、高端住宅小區(qū)）工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。

1. 3、有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，曾帶領(lǐng)過5人以上的工程團(tuán)隊(duì)