工作職責(zé)
1. 統(tǒng)籌物業(yè)項目內(nèi)給排水、供電、暖通等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與預(yù)防性維護，建立標準化運維流程。
2. 主導(dǎo)突發(fā)故障的應(yīng)急響應(yīng)與搶修調(diào)度，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源（如電梯維保商、消防檢測機構(gòu)）確保問題高效解決。
3. 負責(zé)維修團隊的日常管理，包括人員排班、技能培訓(xùn)、績效評估，提升團隊作業(yè)效率與服務(wù)意識。
4. 編制年度設(shè)備維修預(yù)算，監(jiān)控成本執(zhí)行情況，通過數(shù)據(jù)分析優(yōu)化備件庫存與維修方案，實現(xiàn)降本增效。
5. 建立設(shè)備檔案與維保記錄，定期輸出設(shè)施運行報告，為管理層提供決策依據(jù)。
任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，機電、暖通或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉高低壓配電、電梯、消防等系統(tǒng)的運維規(guī)范。
3. 持有電工證、特種設(shè)備安全管理證等相關(guān)職業(yè)資格證書。
4. 具備優(yōu)秀的跨部門溝通能力與應(yīng)急處理能力，能獨立協(xié)調(diào)供應(yīng)商資源。