一、任職要求
1.學(xué)歷要求：財務(wù)管理、稅務(wù)管理相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷（持有稅務(wù)師證書者優(yōu)先）
2.工作經(jīng)驗：2年以上物業(yè)管理財務(wù)實操經(jīng)驗，或大型會計事務(wù)所稅務(wù)/審計相關(guān)工作經(jīng)驗（有物業(yè)行業(yè)發(fā)票管理、應(yīng)收應(yīng)付核算經(jīng)驗者優(yōu)先）
3.專業(yè)資質(zhì)：必須持有中級會計師證書，具備獨(dú)立完成稅務(wù)匯算、臺賬編制實操經(jīng)驗
4.年齡范圍：25-35歲（能適應(yīng)財務(wù)季度結(jié)賬、稅務(wù)申報期高強(qiáng)度工作）
二、工作時效
1.稅款測算：每月4日前出具所得稅測算報告（遇法定節(jié)假日提前1個工作日完成）
2.稅務(wù)申報：每月10日前完成全稅種申報（含增值稅、附加稅等，逾期需提前報備）
3.稅款繳納：每月13日前完成稅款繳納（確保賬戶余額充足，繳納憑證當(dāng)日歸檔）
4.合同臺賬更新：每月28日前出具合同新增/到期/續(xù)簽臺賬，同步至各業(yè)務(wù)部門（附合同到期預(yù)警清單，明確到期時間）
三、具備的能力
（一）專業(yè)實操能力
1.賬務(wù)處理能力：熟練完成稅務(wù)賬目核算、按月計提資產(chǎn)折舊、資產(chǎn)新增/處置賬務(wù)處理，憑證裝訂規(guī)范率100%，賬務(wù)處理無跨月遺漏。
2.票據(jù)與稅務(wù)處理能力：1個工作日內(nèi)完成票據(jù)審核（匹配發(fā)票、銷貨清單、費(fèi)用類型一致性），業(yè)務(wù)真實性核查覆蓋率100%，無虛假票據(jù)入賬。
3.數(shù)據(jù)核對與管控能力：每日核對項目臺賬與收費(fèi)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，現(xiàn)場數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率100%，差異問題當(dāng)日閉環(huán)處理。
4.合同與檔案管理能力：提前15個工作日提醒合同到期，每月28日前出具合同更新臺賬；財務(wù)檔案（憑證、報表、合同）歸檔及時率100%，檢索準(zhǔn)確率100%。
（二）工具應(yīng)用能力
熟練操作Excel（VLOOKUP、數(shù)據(jù)透視表等函數(shù)）、Word、PPT等辦公軟件；精通用友/金蝶等主流財務(wù)軟件，能獨(dú)立完成賬務(wù)錄入、報表生成、臺賬自動化更新（如設(shè)置Excel公式簡化核算）。
（三）合規(guī)與政策解讀能力
1.熟練掌握《企業(yè)會計準(zhǔn)則》《稅收征管法》等法規(guī)，票據(jù)審核、賬務(wù)處理、稅務(wù)申報全流程合規(guī)率100%，無稅務(wù)稽查違規(guī)記錄。
2.每月至少1次跟蹤稅務(wù)政策更新（如國家稅務(wù)總局公告），3個工作日內(nèi)完成政策解讀并同步至賬務(wù)處理；每年至少完成2次稅務(wù)政策專項培訓(xùn)，形成培訓(xùn)筆記歸檔。
（四）溝通協(xié)調(diào)能力
1.內(nèi)部對接：收到項目/部門賬務(wù)咨詢、收費(fèi)系統(tǒng)問題后，2個工作日內(nèi)響應(yīng)處理；合同續(xù)簽對接跟進(jìn)率100%，確保無遺漏續(xù)簽導(dǎo)致的財務(wù)風(fēng)險。
2.外部對接：與稅務(wù)、銀行等機(jī)構(gòu)對接事務(wù)，響應(yīng)時效≤3個工作日；稅務(wù)專管員溝通無負(fù)面反饋，銀行事務(wù)處理（如對賬、回款）無延誤。
（五）綜合素養(yǎng)能力
1.責(zé)任意識：嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、思路清晰，財務(wù)數(shù)據(jù)錄入、核算誤差率≤0.1%；對異常票據(jù)、數(shù)據(jù)差異敏感度100%，及時預(yù)警稅務(wù)風(fēng)險。
學(xué)習(xí)適應(yīng)：每月主動學(xué)習(xí)1項財務(wù)新技能（如財務(wù)軟件進(jìn)階功能、稅務(wù)申報新流程）；臨時性工作按指定時限完成，完成質(zhì)量符合上級審核要求（無返工率≥95%）。