職位描述
基金從業(yè)資格證證券從業(yè)資格證期貨從業(yè)資格證投資/融資證券/期貨基金
崗位職責(zé)
1.戰(zhàn)略規(guī)劃與統(tǒng)籌： 全面負(fù)責(zé)公司基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃、頂層設(shè)計(jì)及全流程統(tǒng)籌管理工作，制定項(xiàng)目推進(jìn)的時(shí)間表與路線圖。
2.項(xiàng)目執(zhí)行與落地： 作為核心負(fù)責(zé)人，主導(dǎo)REITs項(xiàng)目的申報(bào)、發(fā)行及上市工作，協(xié)調(diào)券商、律所、會(huì)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目高效、合規(guī)推進(jìn)。
3.資產(chǎn)梳理與合規(guī)： 深入梳理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)產(chǎn)業(yè)園的底層資產(chǎn)（土地權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證照、合規(guī)手續(xù)、歷史沿革等），解決資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)籌劃等核心法律與財(cái)務(wù)障礙，確保資產(chǎn)符合監(jiān)管審核要求。
4.監(jiān)管溝通與匯報(bào)： 負(fù)責(zé)與交易所、證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委等監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)溝通與匯報(bào)，準(zhǔn)確解讀政策導(dǎo)向，及時(shí)響應(yīng)反饋意見(jiàn)，有效管理監(jiān)管預(yù)期。
5.現(xiàn)金流管理與估值： 結(jié)合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，主導(dǎo)底層資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)模型搭建與資產(chǎn)估值工作，確保發(fā)行定價(jià)合理，充分體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值。
6.存續(xù)期管理： 負(fù)責(zé)REITs產(chǎn)品發(fā)行后的存續(xù)期管理，包括信息披露、投資者關(guān)系維護(hù)、擴(kuò)募并購(gòu)及底層資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)同，保障基金持續(xù)穩(wěn)定分紅。
7.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)： 搭建并培養(yǎng)內(nèi)部資本運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，向公司管理層及業(yè)務(wù)部門普及REITs專業(yè)知識(shí)，促進(jìn)資本端與資產(chǎn)端的深度融合。
任職要求
2.項(xiàng)目執(zhí)行與落地： 作為核心負(fù)責(zé)人，主導(dǎo)REITs項(xiàng)目的申報(bào)、發(fā)行及上市工作，協(xié)調(diào)券商、律所、會(huì)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目高效、合規(guī)推進(jìn)。
3.資產(chǎn)梳理與合規(guī)： 深入梳理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)產(chǎn)業(yè)園的底層資產(chǎn)（土地權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證照、合規(guī)手續(xù)、歷史沿革等），解決資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)籌劃等核心法律與財(cái)務(wù)障礙，確保資產(chǎn)符合監(jiān)管審核要求。
4.監(jiān)管溝通與匯報(bào)： 負(fù)責(zé)與交易所、證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委等監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)溝通與匯報(bào)，準(zhǔn)確解讀政策導(dǎo)向，及時(shí)響應(yīng)反饋意見(jiàn)，有效管理監(jiān)管預(yù)期。
5.現(xiàn)金流管理與估值： 結(jié)合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，主導(dǎo)底層資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)模型搭建與資產(chǎn)估值工作，確保發(fā)行定價(jià)合理，充分體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值。
6.存續(xù)期管理： 負(fù)責(zé)REITs產(chǎn)品發(fā)行后的存續(xù)期管理，包括信息披露、投資者關(guān)系維護(hù)、擴(kuò)募并購(gòu)及底層資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)同，保障基金持續(xù)穩(wěn)定分紅。
7.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)： 搭建并培養(yǎng)內(nèi)部資本運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，向公司管理層及業(yè)務(wù)部門普及REITs專業(yè)知識(shí)，促進(jìn)資本端與資產(chǎn)端的深度融合。
任職要求
1. 核心硬性指標(biāo)（必須滿足）
成功經(jīng)驗(yàn)： 具有1-2個(gè)及以上基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目（特別是產(chǎn)權(quán)類，如產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、能源等）從申報(bào)到成功發(fā)行上市的完整實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。必須作為核心項(xiàng)目組成員或負(fù)責(zé)人參與過(guò)。
行業(yè)背景： 熟悉基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，有產(chǎn)業(yè)園、物流園、商業(yè)地產(chǎn)或農(nóng)業(yè)/供應(yīng)鏈相關(guān)資產(chǎn)證券化經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
學(xué)歷背景： 國(guó)內(nèi)外知名大學(xué)碩士及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、法律等相關(guān)專業(yè)。
2. 專業(yè)能力
精通法規(guī)： 深刻理解國(guó)家發(fā)改委及證監(jiān)會(huì)關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施REITs的各項(xiàng)政策法規(guī)、申報(bào)要求及審核關(guān)注要點(diǎn)。
綜合知識(shí)： 具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)及金融知識(shí)儲(chǔ)備，能夠獨(dú)立解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的復(fù)雜結(jié)構(gòu)化問(wèn)題（如股債結(jié)構(gòu)搭建、Pre-REITs投資等）。
建模能力： 能夠看懂并指導(dǎo)底層資產(chǎn)的現(xiàn)金流測(cè)算模型（DCF模型）。
3. 軟技能與素質(zhì) 卓越的溝通協(xié)調(diào)能力： 具備極強(qiáng)的跨部門協(xié)調(diào)能力，能夠高效管理龐大的中介團(tuán)隊(duì)，并能與政府監(jiān)管部門進(jìn)行高水平的專業(yè)對(duì)話。
抗壓與推動(dòng)力： 具備極強(qiáng)的自驅(qū)力、項(xiàng)目推動(dòng)力和解決突發(fā)問(wèn)題的能力，能夠在高強(qiáng)度壓力下工作。
職業(yè)素養(yǎng)： 品行端正，具有高度的責(zé)任心和保密意識(shí)。
成功經(jīng)驗(yàn)： 具有1-2個(gè)及以上基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目（特別是產(chǎn)權(quán)類，如產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、能源等）從申報(bào)到成功發(fā)行上市的完整實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。必須作為核心項(xiàng)目組成員或負(fù)責(zé)人參與過(guò)。
行業(yè)背景： 熟悉基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，有產(chǎn)業(yè)園、物流園、商業(yè)地產(chǎn)或農(nóng)業(yè)/供應(yīng)鏈相關(guān)資產(chǎn)證券化經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
學(xué)歷背景： 國(guó)內(nèi)外知名大學(xué)碩士及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、法律等相關(guān)專業(yè)。
2. 專業(yè)能力
精通法規(guī)： 深刻理解國(guó)家發(fā)改委及證監(jiān)會(huì)關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施REITs的各項(xiàng)政策法規(guī)、申報(bào)要求及審核關(guān)注要點(diǎn)。
綜合知識(shí)： 具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)及金融知識(shí)儲(chǔ)備，能夠獨(dú)立解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的復(fù)雜結(jié)構(gòu)化問(wèn)題（如股債結(jié)構(gòu)搭建、Pre-REITs投資等）。
建模能力： 能夠看懂并指導(dǎo)底層資產(chǎn)的現(xiàn)金流測(cè)算模型（DCF模型）。
3. 軟技能與素質(zhì) 卓越的溝通協(xié)調(diào)能力： 具備極強(qiáng)的跨部門協(xié)調(diào)能力，能夠高效管理龐大的中介團(tuán)隊(duì)，并能與政府監(jiān)管部門進(jìn)行高水平的專業(yè)對(duì)話。
抗壓與推動(dòng)力： 具備極強(qiáng)的自驅(qū)力、項(xiàng)目推動(dòng)力和解決突發(fā)問(wèn)題的能力，能夠在高強(qiáng)度壓力下工作。
職業(yè)素養(yǎng)： 品行端正，具有高度的責(zé)任心和保密意識(shí)。
工作地點(diǎn)
保定高碑店市首衡高碑店國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心
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職位發(fā)布者
宗保余/招聘專員
剛剛活躍立即溝通
河北首衡農(nóng)副產(chǎn)品有限公司首衡集團(tuán)是中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，始創(chuàng)于2010年，歷經(jīng)十余年快速發(fā)展，目前已成為多元化業(yè)務(wù)并行發(fā)展的食品流通產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。業(yè)務(wù)范圍涉及農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、大宗農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷、國(guó)際跨境貿(mào)易、智慧冷鏈物流、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、城市集配、創(chuàng)新金融服務(wù)及城市綜合配套開(kāi)發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。集團(tuán)始終秉承以城市農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)價(jià)保供為基本出發(fā)點(diǎn)，以“全球優(yōu)品展貿(mào)、增值供應(yīng)鏈、智慧冷鏈”為服務(wù)主線，聚焦“新科技、新服務(wù)、新消費(fèi)”，以新技術(shù)驅(qū)動(dòng)食品行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)智能化深度融合，重構(gòu)食品產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，致力在全國(guó)范圍內(nèi)構(gòu)建“一、二、三”產(chǎn)深度融合的現(xiàn)代食品供應(yīng)鏈生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)“鏈接國(guó)際、流通全國(guó)、保障民生”的戰(zhàn)略目標(biāo)。圍繞國(guó)家“一帶一路”“經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)”“鄉(xiāng)村振興”等一系列國(guó)家戰(zhàn)略，按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的意見(jiàn)》的決策部署和國(guó)家部委出臺(tái)的“加快現(xiàn)代冷鏈物流體系建設(shè)”的相關(guān)要求，集團(tuán)根植“布局全國(guó)”的核心理念，在全國(guó)重點(diǎn)城市打造以食品為核心的商貿(mào)物流集群，搭建三級(jí)民生保障體系，做好城市應(yīng)急保供和農(nóng)產(chǎn)品日常供應(yīng)，構(gòu)建全國(guó)互聯(lián)互通的供應(yīng)鏈體系，暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)。已經(jīng)先后在河北高碑店、曹妃甸、湖北孝感、湖南常德、湖南永州、海南等重點(diǎn)城市完成了節(jié)點(diǎn)布局。此外，為進(jìn)一步鞏固保定市十四五冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃北部大通道重要節(jié)點(diǎn)的功能定位，構(gòu)建保定應(yīng)急物流體系和保供體系，集團(tuán)還在保定清苑、淶水等地進(jìn)行布點(diǎn)。在企業(yè)自身發(fā)展同時(shí)，首衡將繼續(xù)為推進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展、培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)極、助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，助力構(gòu)建全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)提供強(qiáng)力支撐，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)能，為滿足居民的美好生活需求，提升百姓的幸福感、獲得感不斷創(chuàng)造價(jià)值。
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