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工作職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，流程規(guī)范、工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度建設(shè)的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督； 2. 負(fù)責(zé)與各項(xiàng)目單位及房開邊界管控的溝通協(xié)調(diào)，項(xiàng)目前期介入、接管與驗(yàn)收； 3. 負(fù)責(zé)供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商關(guān)系維護(hù)，組織相關(guān)服務(wù)供應(yīng)方進(jìn)行招投標(biāo)工作的開展； 4. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運(yùn)行管理和監(jiān)督； 5. 負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況； 6. 協(xié)助審批各項(xiàng)目設(shè)備更新、工程改造、重大維修計(jì)劃。 任職要求 1. 5年以上工程物業(yè)管理經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)； 2. 熟悉商業(yè)物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)及各種工程設(shè)備設(shè)施，熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理；熟悉商用物業(yè)管理和國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范； 3. 具備重大工程及招投標(biāo)項(xiàng)目的談判、論證、規(guī)劃和施工圖等的組織、協(xié)調(diào)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮； 4. 工民建、機(jī)電、暖通、給排水、弱電等相關(guān)專業(yè)，持物業(yè)管理從業(yè)資格證書，具工程師或中級以上職稱優(yōu)先考慮； 5. 具備良好的溝通能力及高度的責(zé)任心，富有團(tuán)隊(duì)協(xié)作及敬業(yè)精神； 6. 低壓證、高壓證、特種設(shè)備作業(yè)操作證、電梯管理證、消控證等。