崗位職責(zé)內(nèi)容:
1、建立、完善、貫徹、執(zhí)行公司物業(yè)、工程管理體系及部門的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;
2、 項(xiàng)目的前期籌備工作,并參與項(xiàng)目開發(fā)過程,從工程及物業(yè)管理使用角度提出專業(yè)的意見和建議,協(xié)助完成交接和驗(yàn)收工作;
3、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃技術(shù)方案論證,落實(shí)項(xiàng)目交付的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
4、組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、移交及結(jié)算的工作,并在項(xiàng)目開業(yè)后負(fù)責(zé)組織解決工程遺留問題;
5、 審核各商戶提交的工程物業(yè)條件,對(duì)接項(xiàng)目公司確保實(shí)施到位,并監(jiān)督各商鋪的裝修及驗(yàn)收進(jìn)度;
6、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目能源費(fèi)、維保費(fèi)及改造費(fèi)等運(yùn)行成本進(jìn)行分析、核算及控制,組織進(jìn)行節(jié)能技術(shù)及工程保養(yǎng)、流程的優(yōu)化和各項(xiàng)工程臨時(shí)/應(yīng)急事項(xiàng)的落實(shí)和反饋。;
7、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理的日常工作,并對(duì)部門員工和承辦商人員進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)和績效考核,組織部門員工及配合公司人力資源部進(jìn)行培訓(xùn)工作,以提高員工工作效率、工作質(zhì)量及專業(yè)技能;
8、 協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門之間的工作關(guān)系,建立良好的溝通渠道,協(xié)調(diào)內(nèi)部資源達(dá)到資源優(yōu)化配置;
9、主持部門例會(huì),分析工作現(xiàn)狀,提出工作要求和解決辦法,明確下階段工作目標(biāo);
10、審批部門年、月工作計(jì)劃并定期跟蹤進(jìn)度和對(duì)工作狀況進(jìn)行檢討修正;
11、根據(jù)公司的發(fā)展需要及客戶對(duì)公司的各項(xiàng)服務(wù)意見和建議,不斷完善各項(xiàng)管理制度, 研究其他有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。
12、有商業(yè)管理項(xiàng)目或大型綜合體項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理過往履歷者最佳。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,工程管理類、項(xiàng)目管理類等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、有5年以上商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉機(jī)電、消防、強(qiáng)弱電、暖通、給排水、內(nèi)裝工程實(shí)施工藝、環(huán)境管理和養(yǎng)護(hù)、小型項(xiàng)目改造、第三方管理等關(guān)聯(lián)工作;
4、熟悉工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、安全等法律及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
5、優(yōu)秀的計(jì)劃組織、問題推進(jìn)及解決能力;
6、能承受較大的工作壓力,有持續(xù)改善的意識(shí);
8、具體工作原則性,責(zé)任心及事業(yè)心及服務(wù)意識(shí)強(qiáng);
9、有良好的職業(yè)道德和承壓能力。
職位福利:績效獎(jiǎng)金、包吃、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、節(jié)日福利、交通補(bǔ)助、五險(xiǎn)
職位亮點(diǎn):商管公司 物業(yè)經(jīng)理