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任職要求：
1、學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷
2、專業(yè)：工程造價(jià)、建筑工程管理、裝飾裝修工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
3、2年以上裝飾行業(yè)商務(wù)合約/項(xiàng)目預(yù)決算工作經(jīng)驗(yàn)（有裝飾公司經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，需熟悉住宅精裝、商業(yè)空間裝修等場景的成本構(gòu)成與合約邏輯）。
4、熟練使用預(yù)決算軟件及CAD制圖工具，能獨(dú)立完成裝飾項(xiàng)目工程量核算、預(yù)決算書編制；掌握裝飾行業(yè)成本管控要點(diǎn)（如主材損耗率控制、人工成本優(yōu)化）。
5、熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《天津市裝飾工程預(yù)算定額》及本地結(jié)算政策，了解裝飾行業(yè)常用合約模板（如住宅精裝標(biāo)準(zhǔn)合同），能精準(zhǔn)識(shí)別預(yù)決算與合約中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
6、具備裝飾項(xiàng)目商務(wù)談判能力，能清晰解讀預(yù)算數(shù)據(jù)、合約條款，高效對(duì)接甲方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、分包商、供應(yīng)商。
7、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，數(shù)據(jù)敏感度高，能精準(zhǔn)把控裝飾項(xiàng)目預(yù)決算細(xì)節(jié)（如小批量定制材料成本核算）。
8、具備較強(qiáng)的合約風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，有裝飾行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者需能結(jié)合既往項(xiàng)目案例，提前規(guī)避條款漏洞。
9、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，能高效對(duì)接跨部門及外部合作方，推動(dòng)問題快速解決（如裝飾變更爭議處理）。
10、能承受裝飾項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)壓力（如投標(biāo)預(yù)算加急、竣工結(jié)算沖刺），具備較強(qiáng)的執(zhí)行力與問題解決能力。
崗位職責(zé)：
1、依據(jù)裝飾設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（如吊頂、墻地面鋪貼、軟裝配置）、《天津市建筑工程預(yù)算定額》及本地市場價(jià)格（主材/輔材/人工/機(jī)械，如天津本地班組承包價(jià)、環(huán)保建材市場價(jià)），精準(zhǔn)核算工程量，編制投標(biāo)預(yù)算或立項(xiàng)預(yù)算書，明確成本構(gòu)成（直接成本、間接成本、利潤、稅金），確保誤差率≤±3%。
2、結(jié)合裝飾行業(yè)常見場景（如住宅精裝、商業(yè)空間裝修），核對(duì)圖紙工藝細(xì)節(jié)（如防水等級(jí)、石材鋪貼方式），避免漏項(xiàng)（如隱蔽工程輔料）、錯(cuò)項(xiàng)；建立裝飾材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫（含品牌、規(guī)格、報(bào)價(jià)有效期），支撐報(bào)價(jià)策略制定。
3、配合商務(wù)談判，向甲方解讀預(yù)算構(gòu)成（如主材品牌溢價(jià)、定制化工藝成本），結(jié)合裝飾項(xiàng)目回款特點(diǎn)（如進(jìn)度款、竣工款比例），支撐合同計(jì)價(jià)方式（固定總價(jià)/單價(jià)）、付款節(jié)點(diǎn)協(xié)商。
4、項(xiàng)目施工期間，跟蹤裝飾項(xiàng)目實(shí)際成本（如石材損耗、軟裝采購偏差、人工窩工費(fèi)用），定期對(duì)比預(yù)算與實(shí)際支出，出具《成本動(dòng)態(tài)分析報(bào)告》，識(shí)別超支風(fēng)險(xiǎn)（如環(huán)保材料漲價(jià)、工期延誤導(dǎo)致的軟裝倉儲(chǔ)費(fèi)）。
5、針對(duì)裝飾行業(yè)高頻變更場景（如甲方調(diào)整軟裝風(fēng)格、新增定制家具），24小時(shí)內(nèi)核算變更成本，出具《變更計(jì)價(jià)單》，明確工藝調(diào)整對(duì)成本的影響，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后存檔，避免后期結(jié)算爭議；同步更新預(yù)算臺(tái)賬。
6、協(xié)同項(xiàng)目部、采購部優(yōu)化成本：如根據(jù)預(yù)算篩選高性價(jià)比裝飾材料供應(yīng)商（符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)且控價(jià)），優(yōu)化施工流程（如交叉作業(yè)減少人工成本）。
7、項(xiàng)目竣工后，5個(gè)工作日內(nèi)收集裝飾項(xiàng)目專屬結(jié)算資料：竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場簽證單（如墻面基層處理增項(xiàng)）、材料驗(yàn)收單（含主材品牌合格證）、隱蔽工程記錄（如水電改造），確保符合天津本地裝飾工程結(jié)算備案要求。
8、核對(duì)實(shí)際施工量與預(yù)算量差異（如軟裝實(shí)際采購量、定制產(chǎn)品尺寸調(diào)整），統(tǒng)計(jì)增項(xiàng)/減項(xiàng)成本，編制《項(xiàng)目決算書》；對(duì)接甲方或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)，解答裝飾工藝相關(guān)審計(jì)疑問（如特殊造型施工成本），推動(dòng)30天內(nèi)完成審計(jì)對(duì)接。
9、跟蹤結(jié)算回款進(jìn)度，建立裝飾項(xiàng)目回款臺(tái)賬（區(qū)分住宅/商業(yè)項(xiàng)目回款周期差異），針對(duì)回款延遲，協(xié)同法務(wù)部制定應(yīng)對(duì)方案（如發(fā)催款函、協(xié)商逾期違約金），確保年度回款達(dá)成率≥90%。
10、起草裝飾工程主合同、分包合同（如施工班組分包）、采購合同（如主材供應(yīng)），核心條款覆蓋：計(jì)價(jià)規(guī)則（適配裝飾項(xiàng)目“材料+人工”混合計(jì)價(jià)模式）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如環(huán)保材料檢測要求、質(zhì)保期）、付款節(jié)點(diǎn)（如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款比例）、變更條款（明確裝飾變更計(jì)價(jià)方式）、違約責(zé)任（如工期延誤、材料不符賠付）。
11、審核合約條款合規(guī)性，重點(diǎn)規(guī)避裝飾行業(yè)常見風(fēng)險(xiǎn)：如材料品牌替代爭議、工藝標(biāo)準(zhǔn)模糊、質(zhì)保期責(zé)任不清、回款節(jié)點(diǎn)不合理等；有裝飾公司經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)者需結(jié)合既往項(xiàng)目糾紛案例，優(yōu)化條款設(shè)計(jì)。
12、跟蹤合約履行進(jìn)度：核對(duì)分包商施工范圍、材料供應(yīng)商供貨質(zhì)量與周期，確保符合合約約定；定期整理裝飾項(xiàng)目合約臺(tái)賬（含合同編號(hào)、金額、履行狀態(tài)、到期節(jié)點(diǎn)）。
13、針對(duì)合約爭議（如甲方拖欠進(jìn)度款、分包商工藝不達(dá)標(biāo)），快速調(diào)取合約條款與施工記錄，協(xié)同法務(wù)部制定解決方案（如協(xié)商調(diào)解、出具律師函），優(yōu)先采用裝飾行業(yè)慣例達(dá)成共識(shí)，降低糾紛成本。
14、建立裝飾項(xiàng)目專屬預(yù)決算&合約臺(tái)賬，記錄核心數(shù)據(jù)：預(yù)算金額、實(shí)際成本、變更金額、結(jié)算金額、回款進(jìn)度、合約履行狀態(tài)等。
15、每月向管理層輸出《預(yù)算執(zhí)行偏差報(bào)表》《項(xiàng)目盈利分析表》《合約履行風(fēng)險(xiǎn)清單》，為裝飾業(yè)務(wù)決策（如調(diào)整材料采購渠道、優(yōu)化分包模式）提供數(shù)據(jù)支持。
16、與設(shè)計(jì)部對(duì)接：確認(rèn)裝飾方案工藝細(xì)節(jié)（如定制柜體尺寸、墻面材質(zhì)），確保預(yù)算與設(shè)計(jì)需求匹配；與項(xiàng)目部同步施工進(jìn)度，核實(shí)現(xiàn)場簽證真實(shí)性（如裝飾基層處理增項(xiàng)）；與采購部協(xié)同控制材料成本，確保采購價(jià)不超預(yù)算上限；與財(cái)務(wù)部配合完成成本核算、稅務(wù)申報(bào)（如裝飾材料進(jìn)項(xiàng)抵扣）。
17、有工程咨詢公司管理經(jīng)驗(yàn)的人員優(yōu)先考慮