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1.工程系統(tǒng)統(tǒng)籌管理.全面負責物業(yè)項目（住宅/商業(yè)/寫字樓/園區(qū)）工程系統(tǒng)的整體運營，涵蓋電梯、消防、給排水、配電、暖通、智能化（監(jiān)控、門禁、道閘）等設施設備的全生命周期管理；
2.工程維修與應急處置.受理業(yè)主/案場工程報修（如房屋漏水、電路故障、管道堵塞、電梯故障），分級分類處理：一般維修24小時內(nèi)完成，緊急維修30分鐘內(nèi)到場處置；
3.成本與外包管理.編制項目年度工程預算（含設備維保費用、維修耗材采購、人員成本、技術改造費用），嚴格控制預算執(zhí)行，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)（如耗材比價采購、閑置設備盤活）；
4.統(tǒng)籌工程外包單位（如電梯維保、消防檢測、空調(diào)維保、智能化運維）管理：制定外包服務標準與考核機制，定期評估服務質(zhì)量.
5.負責工程團隊（電工、水工、電梯工、維修工、工程助理等）的全面管理，包括人員招聘、崗位職責分工、排班考勤、績效考核，建立激勵機制，提升團隊執(zhí)行力；
6.組織團隊培訓體系落地：新員工入職培訓（安全操作、設備原理、服務禮儀）覆蓋率 100%，在職員工定期培訓，提升團隊專業(yè)技能；
7.落實公司制度政策（薪酬福利、考勤制度、晉升機制），關注員工訴求，處理員工異動（離職、調(diào)崗、晉升），營造安全、高效的工作氛圍；