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一、 崗位職責(zé)
1.采購(gòu)執(zhí)行與管理:
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目中機(jī)電類設(shè)備、材料及服務(wù)的采購(gòu)工作，包括但不限于：電梯、空調(diào)暖通、給排水、消防、強(qiáng)弱電、變配電、智能化系統(tǒng)等；執(zhí)行從尋源、招標(biāo)、談判、定標(biāo)到合同簽訂的全流程采購(gòu)任務(wù)，接受公司專業(yè)管理。
2. 供應(yīng)商管理:
負(fù)責(zé)機(jī)電品類供應(yīng)商資源的開拓、評(píng)估、引入和維護(hù)，建立并豐富合格供應(yīng)商名錄；
組織對(duì)潛在供應(yīng)商進(jìn)行考察，重點(diǎn)評(píng)估其技術(shù)能力、生產(chǎn)能力、質(zhì)保體系及工程業(yè)績(jī)；
定期對(duì)現(xiàn)有供應(yīng)商進(jìn)行履約評(píng)估和績(jī)效管理，實(shí)行優(yōu)勝劣汰。
3. 招標(biāo)與合同
編制機(jī)電專業(yè)的招標(biāo)文件，特別是技術(shù)標(biāo)部分的審核與完善，確保技術(shù)要求的準(zhǔn)確性和完整性；
組織發(fā)標(biāo)、答疑、回標(biāo)、開標(biāo)等工作，協(xié)調(diào)技術(shù)部門進(jìn)行技術(shù)評(píng)標(biāo)；
主導(dǎo)或參與商務(wù)談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的商業(yè)條款（價(jià)格、付款、交貨期、質(zhì)保等）；
負(fù)責(zé)機(jī)電采購(gòu)合同的編制、評(píng)審與簽訂，并跟蹤合同執(zhí)行情況。
4. 成本控制
進(jìn)行機(jī)電設(shè)備及材料的市場(chǎng)詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)，進(jìn)行成本分析，實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化目標(biāo)；
審核供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，分析價(jià)格構(gòu)成，提出降本建議；
處理采購(gòu)過程中的變更、簽證及結(jié)算事宜，嚴(yán)格控制采購(gòu)成本。
5. 技術(shù)與質(zhì)量協(xié)同
與設(shè)計(jì)、工程部門緊密協(xié)作，深刻理解機(jī)電設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)參數(shù)，確保所購(gòu)產(chǎn)品符合設(shè)計(jì)要求；
參與機(jī)電設(shè)備材料的技術(shù)澄清、樣品確認(rèn)和封樣工作；
協(xié)調(diào)處理采購(gòu)設(shè)備材料在安裝、調(diào)試及質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
6. 內(nèi)業(yè)與檔案管理
建立和管理機(jī)電采購(gòu)合同及供應(yīng)商檔案，確保資料齊全、可追溯；
定期提交采購(gòu)工作報(bào)告和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，為管理決策提供支持。
二、 崗位要求
1. 學(xué)歷與專業(yè):
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，暖通、電氣工程、給排水、機(jī)電一體化、建筑設(shè)備與環(huán)境等相關(guān)工科專業(yè)背景。
2. 工作經(jīng)驗(yàn):
具備3年以上房地產(chǎn)行業(yè)或大型建筑企業(yè)機(jī)電采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)；
完整經(jīng)歷過至少1-2個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的包含機(jī)電在內(nèi)的采購(gòu)全過程，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程。
3. 知識(shí)與技能:
(1)專業(yè)知識(shí)：
精通機(jī)電工程（暖通、電氣、給排水、電梯等）的基本原理、系統(tǒng)構(gòu)成、主流品牌、技術(shù)參數(shù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
熟悉機(jī)電設(shè)備材料的市場(chǎng)行情、品牌梯隊(duì)、價(jià)格構(gòu)成及技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。
(2)采購(gòu)技能：
熟練掌握采購(gòu)流程、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法等相關(guān)知識(shí)；具備優(yōu)秀的供應(yīng)商評(píng)估、商務(wù)談判、成本分析和合同管理能力。
(3)核心能力：
溝通協(xié)調(diào)能力：能夠高效地與內(nèi)部部門（設(shè)計(jì)、工程、成本）及外部供應(yīng)商進(jìn)行溝通。
解決問題能力：能夠獨(dú)立處理采購(gòu)過程中的技術(shù)、質(zhì)量及履約糾紛。
責(zé)任心與抗壓能力：工作嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)高強(qiáng)度的工作壓力。
(4)辦公技能：熟練使用Office辦公軟件，尤其是Excel和Word。
4. 優(yōu)先考慮
持有造價(jià)工程師、建造師等職業(yè)資格證書者優(yōu)先。
擁有豐富的知名品牌機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商資源者優(yōu)先。