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更新于 2025-12-24 01:22:02
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慈溪項目營銷負責(zé)人（總監(jiān)/副總）(J10170)

2.5-4萬
  • 寧波慈溪市
  • 經(jīng)驗不限
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

文旅小鎮(zhèn)營銷管理
崗位職責(zé)：
1.戰(zhàn)略規(guī)劃與品牌建設(shè)：深度研究城市人群對遠郊生活、休閑度假、健康農(nóng)業(yè)、文化體驗的需求，精準(zhǔn)定位項目的核心價值與目標(biāo)客群，品構(gòu)建獨特的項目品牌形象、品牌故事和品牌主張，將“農(nóng)業(yè)、文化、旅游、住宅”四大元素有機融合，形成統(tǒng)一的品牌輸出，制定涵蓋品牌推廣、銷售轉(zhuǎn)化、文旅運營的全周期、跨板塊營銷總綱，并分解為年度、季度、月度執(zhí)行計劃。
2.住宅營銷與銷售管理：領(lǐng)導(dǎo)制定住宅產(chǎn)品的定價、推盤、銷控策略，確保快速回款。建立并管理多元化的銷售渠道，包括但不限于傳統(tǒng)代理渠道、跨界合作渠道、線上新媒體渠道及老客戶口碑渠道；負責(zé)銷售案場、樣板示范區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化管理、團隊培訓(xùn)與業(yè)績考核。
3.農(nóng)業(yè)與文旅板塊的營銷與運營協(xié)同： 以農(nóng)業(yè)為核心，策劃并執(zhí)行系列線上線下活動，打造項目獨有的IP和持續(xù)的熱點；協(xié)同運營團隊，將項目的旅游資源打包成一日游、兩日游等旅游產(chǎn)品，并向旅行社、OTA平臺及企業(yè)客戶進行推廣。設(shè)計并運營項目的會員體系，將住宅業(yè)主、農(nóng)產(chǎn)品會員、旅游游客轉(zhuǎn)化為忠實粉絲，通過會員權(quán)益促進重復(fù)消費和口碑傳播。
4.團隊建設(shè)與預(yù)算管理：組建并領(lǐng)導(dǎo)一支具備地產(chǎn)銷售、活動策劃、新媒體運營、商務(wù)合作等綜合能力的營銷團隊；制定并嚴(yán)格控制整體營銷費用預(yù)算，合理分配在品牌廣告、渠道費用、活動經(jīng)費等各板塊的投入，并評估投資回報率；建立營銷效果監(jiān)控體系，定期分析各項營銷動作的數(shù)據(jù)反饋，并持續(xù)優(yōu)化策略。
任職要求:
1.基本要求：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、旅游管理、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。10年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗，其中至少2個以上完整的遠郊大盤、文旅地產(chǎn)或復(fù)合型項目營銷負責(zé)人經(jīng)驗。
2. 核心能力與素質(zhì)：
1）跨界整合能力：深刻理解并能夠?qū)⒌禺a(chǎn)、農(nóng)業(yè)、文化、旅游四個不同行業(yè)的邏輯進行有效整合，形成營銷合力。
2）戰(zhàn)略思維與創(chuàng)新意識： 不能僅僅依賴傳統(tǒng)地產(chǎn)的“蓋樓賣樓”思維，必須具備頂層設(shè)計能力，善于講述品牌故事，創(chuàng)造新的消費場景和生活方式提案。
3）強大的銷售管理與執(zhí)行力： 對住宅銷售有豐富的經(jīng)驗和敏銳的市場直覺，能帶領(lǐng)團隊完成艱巨的銷售指標(biāo)。
4）卓越的資源整合與商務(wù)談判能力： 能夠廣泛鏈接農(nóng)業(yè)資源、文化機構(gòu)、旅游渠道、媒體資源、企業(yè)客戶等，為項目導(dǎo)流和合作機會。
5）內(nèi)容營銷與活動策劃能力： 對社交媒體、事件營銷有深刻見解，能策劃出具有傳播力和吸引力的線上線下活動。
6）出色的溝通協(xié)調(diào)能力： 需要與工程、設(shè)計、成本、物業(yè)、農(nóng)業(yè)運營、文旅運營等多個內(nèi)部部門高效協(xié)同，并能代表項目與政府、媒體、重要客戶進行有效溝通。
7）抗壓性與適應(yīng)性： 遠郊項目周期長，挑戰(zhàn)多，需要極強的心理承受能力和解決復(fù)雜問題的能力。

工作地點

寧波慈溪市正大春風(fēng)藍灣

職位發(fā)布者

楊春輝/人事經(jīng)理

立即溝通
公司Logo正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“正大僑商”）是正大集團旗下企業(yè)， 2012年7月13日，正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立，負責(zé)正大中心項目的開發(fā)建設(shè)等相關(guān)工作。正大僑商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為正大中心項目的開發(fā)方，公司成立的初衷源于國僑辦和正大集團希望在北京能夠擁有一棟屬于中國僑商自己的辦公大樓，成為全球僑商之間以及僑商與政府之間交流、探討、發(fā)展、促進祖國經(jīng)濟更加繁榮的平臺與紐帶。 2010年3月，北京市委、市政府做出加快CBD核心區(qū)建設(shè)的指示，著眼北京長期利益，通過土地招標(biāo)政策鼓勵建設(shè)企業(yè)總部。在此背景下，由國僑辦指揮，正大集團牽頭具體負責(zé)，中國僑商協(xié)會八位會長單位共同參與，組成了投標(biāo)聯(lián)合體，成功競得CBD核心區(qū)Z14地塊。正大僑商所開發(fā)的正大中心項目是地鐵上蓋超甲級智慧型商業(yè)寫字樓綜合體，項目坐落于北京CBD核心區(qū)的黃金地段，總建筑面積31.6萬平方米，高238米，地上45層，地下6層，雙塔鼎立、裙樓環(huán)繞，配以裙樓屋頂花園，和可互為備用的雙樓頂直升機停機坪，更擁有區(qū)域內(nèi)最大可租賃商業(yè)和寫字樓面積。正大中心采用先進建筑科技和頂級裝飾設(shè)計，備配了高端智能化系統(tǒng)，并遵循“高舒適度、高品質(zhì)、低能耗”的建設(shè)目標(biāo)，成為北京CBD核心區(qū)內(nèi)首個榮獲國際建筑綠色環(huán)保LEED金級預(yù)認(rèn)證的建筑。除此之外，項目的建設(shè)過程中還屢獲殊榮，其中包括入圍“2017年全球建設(shè)行業(yè)卓越獎”評選前八強，通過“全國建筑業(yè)綠色建造暨綠色施工示范工程”過程檢查、BIM示范工程驗收等，并榮獲“北京市結(jié)構(gòu)長城杯工程金質(zhì)獎”、“二星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書”、“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎”等諸多榮譽。
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