職位描述
住宅房產(chǎn)新房房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責：
1.根據(jù)整體品牌規(guī)劃方案，制定項目品牌推廣活動方案并執(zhí)行，并確保項目推廣符合公司品牌推廣整體要求；
2.基于市調(diào)結(jié)論，組織開展住宅項目的產(chǎn)品定位研究，實現(xiàn)土地-客戶-市場的匹配，形成產(chǎn)品定位報告并上報待審；
3.負責完成本地項目各階段營銷供方選擇；負責在項目營銷過程中和完成后對營銷供方開展服務方案評審、日常協(xié)作、實施監(jiān)控、履約評估等工作，并進行關系維護；
4.負責編制項目整體營銷方案，明確營銷策劃思路、推盤節(jié)奏、推廣要點、營銷費用預算目標等，并基于授權(quán)推動其最終確定；根據(jù)項目營銷工作的開展，編制項目各階段營銷方案/計劃，并基于授權(quán)推動其最終確定，開展本地營銷推廣活動和媒體投放，并進行效果評估；
5.負責制定項目銷售目標和銷售價格體系并及時上報，基于授權(quán)推動其最終確定，并在銷售過程中嚴格執(zhí)行；組織銷售環(huán)境的策劃和落實；組建銷售隊伍并基于銷售說辭、銷售物料等進行培訓；現(xiàn)場銷售的組織及流程控制，管理銷售案場的日常事務，確?？蛻艚哟?、認購、簽約以及銷控執(zhí)行等環(huán)節(jié)受控；
6.制定項目渠道管理方案，制定項目渠道計劃及預算，對項目渠道工作進行整體鋪排，進行項目渠道的費效比監(jiān)控和費用控制；項目現(xiàn)有渠道的建設、維護、更新、管理，及時溝通、反饋渠道的信息， 做出處理意見；制定項目渠道拓客目標，將拓客指標具體落實到人，保證拓客數(shù)量，增加到訪量，提高客戶轉(zhuǎn)化率，推動項目完成銷售任務；
7.完成領導安排的其他工作。
2.基于市調(diào)結(jié)論，組織開展住宅項目的產(chǎn)品定位研究，實現(xiàn)土地-客戶-市場的匹配，形成產(chǎn)品定位報告并上報待審；
3.負責完成本地項目各階段營銷供方選擇；負責在項目營銷過程中和完成后對營銷供方開展服務方案評審、日常協(xié)作、實施監(jiān)控、履約評估等工作，并進行關系維護；
4.負責編制項目整體營銷方案，明確營銷策劃思路、推盤節(jié)奏、推廣要點、營銷費用預算目標等，并基于授權(quán)推動其最終確定；根據(jù)項目營銷工作的開展，編制項目各階段營銷方案/計劃，并基于授權(quán)推動其最終確定，開展本地營銷推廣活動和媒體投放，并進行效果評估；
5.負責制定項目銷售目標和銷售價格體系并及時上報，基于授權(quán)推動其最終確定，并在銷售過程中嚴格執(zhí)行；組織銷售環(huán)境的策劃和落實；組建銷售隊伍并基于銷售說辭、銷售物料等進行培訓；現(xiàn)場銷售的組織及流程控制，管理銷售案場的日常事務，確?？蛻艚哟?、認購、簽約以及銷控執(zhí)行等環(huán)節(jié)受控；
6.制定項目渠道管理方案，制定項目渠道計劃及預算，對項目渠道工作進行整體鋪排，進行項目渠道的費效比監(jiān)控和費用控制；項目現(xiàn)有渠道的建設、維護、更新、管理，及時溝通、反饋渠道的信息， 做出處理意見；制定項目渠道拓客目標，將拓客指標具體落實到人，保證拓客數(shù)量，增加到訪量，提高客戶轉(zhuǎn)化率，推動項目完成銷售任務；
7.完成領導安排的其他工作。
崗位要求：
1.本科（含同等學歷）及以上；市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理 、工商管理等相關專業(yè)；
2.6年以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷從業(yè)經(jīng)驗；3年以上同等崗位管理實踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)營銷專業(yè)知識；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務運作流程體系，熟悉房地產(chǎn)營銷管理全過程工作流程，了解客服管理、物業(yè)管理相關知識和工作流程；
4.具有計劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；責任心和敬業(yè)精神。
2.6年以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷從業(yè)經(jīng)驗；3年以上同等崗位管理實踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)營銷專業(yè)知識；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務運作流程體系，熟悉房地產(chǎn)營銷管理全過程工作流程，了解客服管理、物業(yè)管理相關知識和工作流程；
4.具有計劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；責任心和敬業(yè)精神。
工作地點：外派西安
工作地點
福州臺江區(qū)三迪中心·希爾灣
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職位發(fā)布者
林汝康/人力總監(jiān)
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上海三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司即郭氏投資集團有限公司（以下簡稱“郭氏集團”）成立于1989年，是一家涉足地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、鞋業(yè)制造、國際貿(mào)易、化工科技、金融投資等領域的綜合性集團公司?？偛课挥谏虾?，業(yè)務遍布全球。三十年來，郭氏集團憑借全球化的開拓視野、勇闖天下的決心，以“成為國內(nèi)領先的城市生活服務商，為美好生活賦能”為企業(yè)愿景，承載著創(chuàng)造美好生活的夢想，矢志奮進，走向未來！未來，郭氏集團將在繼續(xù)做強、做大、做精、做透房地產(chǎn)開發(fā)的主業(yè)基礎上，積極培育新的增長點，進一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)組合延伸的力度，發(fā)展成為一家永續(xù)經(jīng)營，惠澤四方的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)。中國三迪是郭氏集團成員企業(yè)，主營地產(chǎn)開發(fā)，于2013年香港上市，是國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，發(fā)展穩(wěn)健。憑借綜合的運營能力與持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展步伐，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力強32”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營6強”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東品牌價值7強”。中國三迪以“資本”+“資產(chǎn)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略目標，布局長三角經(jīng)濟區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)、西北經(jīng)濟區(qū)三大核心區(qū)域，已先后進入上海、福州、西安等13座城市，累計開發(fā)60多個項目，開發(fā)類型覆蓋高端住宅、甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、星級酒店等，并打造多處城市地標建筑，致力于成為國內(nèi)領先的城市生活綜合服務商，為美好生活賦能。
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