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崗位職責：
一、客戶服務與溝通協(xié)調：
?1、接待業(yè)主咨詢與投訴?，受理業(yè)主日常來電、來訪，處理房屋維修、公共設施報修及各類投訴，跟進處理進度并回訪?。
?2、解答政策與費用疑問?：提供物業(yè)政策、收費標準等信息的準確解答，協(xié)助辦理入住、裝修等手續(xù)?。
?3、維護客戶關系?：定期走訪業(yè)主，收集意見與需求，建立并更新業(yè)主檔案?。
二、日常事務管理
?1、物業(yè)費用管理?：發(fā)放繳費通知單，催繳物業(yè)費等費用，統(tǒng)計收繳率并上報?。
?2、公共區(qū)域監(jiān)督?：巡視小區(qū)環(huán)境、設施設備，發(fā)現(xiàn)問題后協(xié)調相關部門整改?。
?3、文檔與檔案管理?：整理業(yè)主資料、維修記錄、工作日志等文件，確保資料完整歸檔?。
三、社區(qū)活動與應急處理
?1、組織社區(qū)活動?：策劃業(yè)主聯(lián)誼、節(jié)日活動等，促進業(yè)主與物業(yè)的互動?。
?2、突發(fā)事件響應?：協(xié)調處理緊急事件（如停水停電、安全事故），及時通知業(yè)主并跟進解決?。
四、跨部門協(xié)作與外聯(lián)
?1、協(xié)調維修與工程?：對接工程部門跟進房屋維修進度，監(jiān)督施工質量?。
?2、政府與外部對接?：協(xié)助處理與街道、居委等部門的聯(lián)絡工作?。
五、服務品質提升
?1、滿意度調查與改進?：開展業(yè)主滿意度調研，分析問題并推動服務優(yōu)化?。
?2、服務流程優(yōu)化?：提出服務改進建議，參與制定應急預案和標準化流程?。
六、行政人事管理
1、協(xié)助進行人員排班與考勤管理工作。
2、做好物品的采購、統(tǒng)計和管理工作，配合財務部進行資產(chǎn)清點。
3、負責對內、對外所有文件的存檔保管工作。
4、完成領導交辦的其他事務。
任職要求：
1、40歲以下，有住宅物業(yè)客服相關工作經(jīng)驗
2、有較好的溝通、表達能力和協(xié)調能力，能有效與業(yè)主、租戶溝通。
3、掌握相關政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
4、身體健康，形象氣質佳，具有服務意識和良好的職業(yè)道德及執(zhí)行力
5、工作細致、認真、有責任心。
6、熟悉office軟件操作和物業(yè)管理軟件
薪資范圍：8k-1w，繳納上海本地五險一金，細則面談