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一、報(bào)批報(bào)建及協(xié)調(diào)管理 1.辦理項(xiàng)目開發(fā)五證、面積測繪、竣工綜合驗(yàn)收備案證明及其它相關(guān)手續(xù)。 2.協(xié)助辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。 3.組織項(xiàng)目部會(huì)議，編寫會(huì)議紀(jì)錄。 4.及時(shí)傳達(dá)公司文件精神，監(jiān)督檢查員工行為準(zhǔn)則的執(zhí)行情況。 5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部接待和規(guī)劃、圖審、住建、質(zhì)安監(jiān)、執(zhí)法、公安、法院等等相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)及對接。 二、行政管理 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部辦公用品及固定資產(chǎn)管理，并定期盤點(diǎn)。 2.配合公司行政部招聘項(xiàng)目部員工，并協(xié)助辦理入職、轉(zhuǎn)正、調(diào)動(dòng)、離職手續(xù)。 3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部車輛的后勤管理與服務(wù)。 4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部考勤管理。 5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部監(jiān)控設(shè)施及監(jiān)控影像資料的管理。 6.負(fù)責(zé)部門內(nèi)資料的收集、整理、保存及移交。 三、前期物業(yè)類 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)與備案、管理與服務(wù)。 四、工程管理類 1.依據(jù)全景計(jì)劃及專項(xiàng)計(jì)劃，檢查項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)情況，監(jiān)督檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，參加隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程、單位參加工程的驗(yàn)收，組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)驗(yàn)收。 2.負(fù)責(zé)監(jiān)理、檢測、總包、甲分包等等合作單位的管理工作。 3.監(jiān)督檢查安全文明施工，督促責(zé)任單位整改。 4.依據(jù)合同及工程管理制度，準(zhǔn)備及審核其管理單位的付款資料。 5.組織設(shè)計(jì)變更及工程簽證的實(shí)施，配合做好成本管理。 6.審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及其他技術(shù)文件，提出意見并監(jiān)督實(shí)施。 9.組織圖紙會(huì)審，參與設(shè)計(jì)交底，對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題及時(shí)處理。 10.負(fù)責(zé)簽訂前期工程類合同、基礎(chǔ)配套類合同及保修期第三方維修合同。 11.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、保存及移交，并確保資料符合檔案館要求。 12.政府職能部門的外聯(lián)、協(xié)調(diào)及文件收發(fā)。 13.配合物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收，向物業(yè)服務(wù)中心移交合格工程及資料，協(xié)助交房。 五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)