【崗位職責(zé)】
1. 報(bào)批報(bào)建全流程統(tǒng)籌
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全生命周期的各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建工作，包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、土地手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及竣工備案等“五證”辦理。
編制項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建專項(xiàng)計(jì)劃，制定報(bào)建方案及費(fèi)用預(yù)算，并推動(dòng)實(shí)施，確保各節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃達(dá)成。
2. 政府關(guān)系維護(hù)與公關(guān)
建立并維護(hù)與發(fā)改委、自然資源與規(guī)劃局、住建局、人防、消防、環(huán)保、市政等政府相關(guān)職能部門的良好關(guān)系。
負(fù)責(zé)與政府部門的前期溝通，獲取項(xiàng)目開發(fā)前期信息及政策支持，爭(zhēng)取有利條件，為項(xiàng)目開發(fā)降低成本、縮短周期。
3. 專項(xiàng)驗(yàn)收與配套工程
統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的市政配套工程（水、電、氣、暖、通訊等）相關(guān)手續(xù)辦理，確保配套工程與項(xiàng)目主體同步推進(jìn)。
牽頭組織人防、消防、規(guī)劃、竣工等各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收工作，跟進(jìn)驗(yàn)收流程，確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并順利通過綜合驗(yàn)收備案。
4. 政策研究與風(fēng)險(xiǎn)防控
及時(shí)收集、研究國家和地方相關(guān)房地產(chǎn)新政、法規(guī)及稅費(fèi)政策變化，分析對(duì)項(xiàng)目的影響并及時(shí)反饋上報(bào)，為公司決策提供依據(jù)。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及報(bào)建環(huán)節(jié)的法律事務(wù)處理及風(fēng)險(xiǎn)防范，應(yīng)對(duì)重大危機(jī)事件。
5. 資料管理與內(nèi)部協(xié)同
組織完成報(bào)批報(bào)建資料的整理、歸檔及動(dòng)態(tài)資料庫的建立與完善。
與設(shè)計(jì)、成本、工程等內(nèi)部條線密切協(xié)同，對(duì)接設(shè)計(jì)管理中心進(jìn)行修規(guī)評(píng)審及報(bào)批工作，確保報(bào)建圖紙及資料符合政府要求。