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更新于 11月20日
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招商專業(yè)經(jīng)理

1-1.3萬
  • 婁底婁星區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)招商
一、崗位職責(zé)
【籌備期 市調(diào)與規(guī)劃】
1、負(fù)責(zé)了解市場需求，為項(xiàng)目招商定位、租金測算、招商調(diào)改提供可行性分析數(shù)據(jù)
2、參與項(xiàng)目前期的招商定位、整體規(guī)劃布局，租金測算工作
3、根據(jù)集團(tuán)下發(fā)的租賃決策文件，參與完成商鋪?zhàn)饨鸱纸庹{(diào)整
【籌備期 招商管理】
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)總部下達(dá)招商政策及租金方案，確保招商品質(zhì)和項(xiàng)目租金收益
2、負(fù)責(zé)積累品牌資源，開拓招商渠道，完成商戶邀約、商務(wù)談判、意向確認(rèn)
3、完成所有租賃合同及商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽署，建立健全項(xiàng)目基礎(chǔ)檔案及商戶檔案
【籌備期 商戶管理】
參與完成所有商鋪（含主次力店及一般商鋪）首付租金、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、租金保證金、商業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金、裝修管理費(fèi)收取工作
【營運(yùn)期 市調(diào)與規(guī)劃】
參與市場調(diào)研計劃的執(zhí)行，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并做出相應(yīng)對策和調(diào)整
【營運(yùn)期 招商管理】
1、負(fù)責(zé)根據(jù)年度招商計劃分解和制定季度、月度工作計劃，并實(shí)時把控招商進(jìn)度及品質(zhì)
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)總部下達(dá)招商政策及租金方案，確保項(xiàng)目租金收益
3、負(fù)責(zé)與營運(yùn)共同建立品牌預(yù)警機(jī)制，調(diào)整經(jīng)營較差品牌，提升廣場品牌級次
【營運(yùn)期 品牌開發(fā)】
1、負(fù)責(zé)制定切實(shí)可行的招商方案,開拓招商渠道，定期回訪重點(diǎn)目標(biāo)品牌
2、負(fù)責(zé)積累品牌資源，完成新品牌開發(fā)，重點(diǎn)商戶邀約、洽談
3、負(fù)責(zé)收集目標(biāo)商戶信息，了解品牌需求，維護(hù)重要商戶客戶關(guān)系
二、任職資格
【學(xué)歷及工作經(jīng)歷】
1、本科及以上學(xué)歷
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)
【知識經(jīng)驗(yàn)】
1、營銷、企劃、管理、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等相關(guān)專業(yè)
2、具備豐富的商品業(yè)務(wù)知識，擁有豐富的品牌資源和商務(wù)談判經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、定位、落位等實(shí)際操盤經(jīng)驗(yàn)
3、具備招商專業(yè)知識，籌備期項(xiàng)目崗位要求具備同類型、同規(guī)模商業(yè)綜合體籌備期招商經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)
【品牌拓展】
1、能夠通過多種渠道發(fā)現(xiàn)并識別潛在品牌和商戶
2、能采用多種方式與品牌和商戶取得聯(lián)系并獲得信任
【商戶洽談】
1、能夠掌握商戶承租能力、拓店計劃等關(guān)鍵信息，并與商戶建立穩(wěn)定信任關(guān)系
2、具備較成熟的招商洽談技巧，能獨(dú)立負(fù)責(zé)中小品牌商戶的商務(wù)條件洽談工作
3、挖掘雙贏解決方案，爭取地方商管公司利益最大化
【溝通影響】
1、能夠與對方建立相互信任關(guān)系，就當(dāng)前問題進(jìn)行探討，了解對方目標(biāo)、觀點(diǎn)和顧慮
2、能夠清晰表達(dá)自身觀點(diǎn)以及該觀點(diǎn)對于個人、團(tuán)隊(duì)或集體的益處
3、能夠傾聽他人，征求并借鑒他人意見，充分尊重不同乃至相左的意見，最大程度尋求共識
4、能夠就后續(xù)執(zhí)行步驟、職責(zé)、進(jìn)度安排和執(zhí)行方法達(dá)成共識
【結(jié)果導(dǎo)向】
嚴(yán)格執(zhí)行工作計劃，主動尋求幫助或資源支持，高質(zhì)量達(dá)成結(jié)果

工作地點(diǎn)

婁星區(qū)吾悅廣場(婁底店)大商業(yè)

職位發(fā)布者

彭巧/人事經(jīng)理

立即溝通
公司Logo長沙新城吾悅商業(yè)管理有限公司
新城控股集團(tuán)簡介概述新城控股集團(tuán)1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過31年的快速發(fā)展，新城控股集團(tuán)已成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，截至2023年底，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣3741.09億元。 2001年，新城地產(chǎn)在上海證券交易所B股上市；2015年，新城控股集團(tuán)在上海證券交易所A股上市，成為國內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)B轉(zhuǎn)A的民營房企，股票代碼601155.SH；2023年，新城控股集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額約759.83億元，銷售面積約968.78萬平方米。戰(zhàn)略及布局新城控股集團(tuán)堅持以上海為中樞，長三角為核心，向大灣區(qū)、環(huán)渤海和中西部擴(kuò)張的“1+3”戰(zhàn)略布局，截至2024年8月25日，新城控股集團(tuán)已進(jìn)入中國142個大中城市，包括上海、北京、天津、重慶、杭州、南京、蘇州、濟(jì)南、西安、成都、廣州、常州等，開發(fā)中或已完成項(xiàng)目超700個。圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)、地域深耕、運(yùn)營優(yōu)先、科技賦能”的戰(zhàn)略核心，新城控股集團(tuán)堅持“住宅+商業(yè)”的雙輪驅(qū)動長期戰(zhàn)略模式，逐步完成全國中心城市和重點(diǎn)城市群的深耕布局，橫跨房地產(chǎn)開發(fā)、投資、商業(yè)運(yùn)營管理、康養(yǎng)服務(wù)等領(lǐng)域，形成產(chǎn)品協(xié)同及戰(zhàn)略縱深。聚焦“資本回報率”，確保有質(zhì)量、可持續(xù)的增長。新城控股集團(tuán)深刻洞察消費(fèi)者的訴求，在住宅、商業(yè)以及多元化業(yè)務(wù)領(lǐng)域，秉承高質(zhì)量、生態(tài)化的發(fā)展理念，用產(chǎn)品、服務(wù)為人民幸福生活賦能，同時運(yùn)用科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)升級，給消費(fèi)者安居樂業(yè)提供幸福保障。隨著新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，新城控股集團(tuán)加大了城市綜合體項(xiàng)目的收儲和開發(fā)，形成了“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的戰(zhàn)略模式。新城商業(yè)打通商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目的落地，整合商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈、多業(yè)態(tài)共同發(fā)力，控制項(xiàng)目拓展、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營、資產(chǎn)管理的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)和終端出口，統(tǒng)領(lǐng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈及商業(yè)鏈，把品牌、創(chuàng)新、渠道有機(jī)融合，共同打造系統(tǒng)的幸福商業(yè)生態(tài)鏈，為“商業(yè)”賦予越來越豐富的定義，為越來越多的消費(fèi)者帶來幸福感?！拔釔倧V場”是新城控股集團(tuán)旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌。以“深度運(yùn)營”為運(yùn)營模式，以“用戶思維”為根本，致力于從空間運(yùn)營到用戶運(yùn)營、從招商思維到經(jīng)營思維、從客流營造到用戶服務(wù)的轉(zhuǎn)變，構(gòu)建以用戶為核心，滿足業(yè)主、商家、用戶和商管等多方價值訴求的新型價值關(guān)系。新城控股集團(tuán)于2008年成立商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，目前已形成一支數(shù)千人的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，從前期商業(yè)規(guī)劃、招商落位，到后期營運(yùn)管理和營銷推廣，具備全面的商業(yè)資源統(tǒng)籌和管理能力。同時，吾悅廣場與上萬家國內(nèi)外一流品牌商家建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，強(qiáng)大的商業(yè)磁場聚集海量商流及客流。新城控股集團(tuán)不斷創(chuàng)新精細(xì)化管理體系，打造信息化智能管控平臺“新云智能化管理系統(tǒng)”。從而實(shí)現(xiàn)“提升管理效能”、“擴(kuò)大管理范圍、降低管理成本”、“保證項(xiàng)目運(yùn)行品質(zhì)”、“適當(dāng)降低各項(xiàng)目能耗及人力成本”的目標(biāo)。截至2024年8月25日，新城控股集團(tuán)在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場城市綜合體已達(dá)到200座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內(nèi)136個大中城市，已開業(yè)吾悅廣場達(dá)到167座，2024年上半年，商業(yè)運(yùn)營總收入達(dá)到62.12億元，同比增長19.44%。未來，新城控股集團(tuán)將繼續(xù)致力于將“吾悅”打造成中國體驗(yàn)式商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。
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