一、 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)制定
1、根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定寫(xiě)字樓項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃，并組織實(shí)施。
2、分析市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，制定年度招商計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，并確保目標(biāo)達(dá)成。
3、負(fù)責(zé)制定和完善寫(xiě)字樓招商運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，并監(jiān)督執(zhí)行。

二、 招商管理
1、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的整體招商工作，制定招商策略和方案，并組織實(shí)施。
2、拓展招商渠道，建立和維護(hù)與目標(biāo)客戶的良好關(guān)系，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶。
3、負(fù)責(zé)招商談判、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)工作，確保招商目標(biāo)的達(dá)成。
4、分析租戶需求和市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整招商策略和方案，提高招商效率。

三、 運(yùn)營(yíng)管理
1、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目安全、有序、高效運(yùn)行。
2、制定和實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。
3、負(fù)責(zé)租戶關(guān)系管理，及時(shí)處理租戶投訴和建議，維護(hù)良好的租戶關(guān)系。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算編制和執(zhí)行，控制運(yùn)營(yíng)成本，提高項(xiàng)目收益。

四、 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
1、負(fù)責(zé)組建和管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)目標(biāo)和考核機(jī)制。
2、對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。
3、營(yíng)造積極向上的團(tuán)隊(duì)氛圍，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力和戰(zhàn)斗力。

五、 其他工作
1、負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作。
2、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2、5年以上寫(xiě)字樓招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有國(guó)有控股合資企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、熟悉寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，具備豐富的招商資源和渠道。
4、具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。
5、具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，工作積極主動(dòng)，責(zé)任心強(qiáng)。

加分項(xiàng):
1、具備大型寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)成功案例。
2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策。
3、五大行或品牌寫(xiě)字樓招商管理從業(yè)者優(yōu)先。