崗位職責
1.全面統(tǒng)籌誠明大廈項目的運營管理工作,制定項目年度、季度運營計劃、商
業(yè)發(fā)展規(guī)劃及績效考核方案,確保項目各項工作貼合公司戰(zhàn)略及項目定位,落
地執(zhí)行到位。
2.負責項目商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理,統(tǒng)籌項目招商、業(yè)態(tài)優(yōu)化、客戶維護、租金收
繳等工作,提升項目商業(yè)營收及出租率,挖掘商業(yè)增值空間。
3.依托商業(yè)地產(chǎn)及園區(qū)旅游前瞻思維,結(jié)合當下市場商業(yè)模式,優(yōu)化項目運營
策略,推動項目與旅游地產(chǎn)、園區(qū)觀光園資源聯(lián)動(若有相關(guān)拓展規(guī)劃),提
升項目市場影響力。
4.負責項目團隊搭建、管理及培養(yǎng),制定團隊培訓計劃,提升團隊專業(yè)能力及
執(zhí)行力,統(tǒng)籌團隊日常工作分配、績效考核,營造積極高效的工作氛圍。
5.負責項目成本管控,統(tǒng)籌物業(yè)費、租金等營收管理,合理控制運營成本、人
力成本,確保項目盈利目標達成。
6.對接政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主及合作客戶,維護良好的合作關(guān)系,協(xié)
調(diào)處理項目運營過程中的各類突發(fā)問題、投訴糾紛,保障項目平穩(wěn)運營。
7.貫徹落實公司各項規(guī)章制度,確保項目運營符合物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行
業(yè)標準,提升項目服務(wù)品質(zhì)及客戶滿意度。
8. 結(jié)合項目定位及市場需求,開展戰(zhàn)略性物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品開發(fā)工作,挖掘業(yè)主及商戶核心需求,規(guī)劃簡易可行、貼合項目特色的增值物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品(如定制化
物業(yè)服務(wù)、便民配套服務(wù)等),推動服務(wù)產(chǎn)品落地優(yōu)化,助力提升項目核心競
爭力及客戶粘性。
9. 貫徹落實公司各項規(guī)章制度,確保項目運營符合物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行
業(yè)標準,提升項目服務(wù)品質(zhì)及客戶滿意度。
10.完成集團管理層交辦的其他相關(guān)工作,定期向集團領(lǐng)導匯報項目運營情況及
發(fā)展規(guī)劃。
(五)任職要求
1.性別:形象氣質(zhì)佳,待人真誠熱情,親和力強,溝通表達細膩,具備良好的商務(wù)禮儀素養(yǎng)。
2. 年齡:30-38 周歲;
3. 學歷:本科學歷及以上,相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
4. 工作經(jīng)驗:5 年以上商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理相關(guān)經(jīng)驗;具備旅游地產(chǎn)、園區(qū)觀光園
全產(chǎn)業(yè)鏈總經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先,需具備文旅資源整合、活動策劃等能力,提供相
關(guān)任職及業(yè)績證明;
5. 能力素質(zhì):思維敏捷,具備主流商業(yè)思維及行業(yè)前瞻性,統(tǒng)籌、溝通、解決
問題能力強,商業(yè)敏感度高,抗壓性強;
6. 其他:無違法違紀及不良征信,認同公司理念,愿意扎根保定與企業(yè)項目發(fā)
展。