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1、教育背景：本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場營銷、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗：具有 8 年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營管理工作經(jīng)驗，其中至少 3 年以上購物中心招商/營運(yùn)總監(jiān)或相近職位經(jīng)驗。
3、專業(yè)技能
A、市場分析能力：能夠深入分析商業(yè)市場動態(tài)、消費者需求趨勢以及競爭對手情況，為招商定位和品牌規(guī)劃提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。
B、品牌資源與談判能力：擁有豐富的品牌資源，能夠熟練運(yùn)用談判技巧與品牌商進(jìn)行溝通和協(xié)商，具備敏銳的商業(yè)洞察力，能夠精準(zhǔn)匹配品牌與購物中心的定位和需求，爭取到有利的合作條件。
C、運(yùn)營管理：精通購物中心運(yùn)營的各個環(huán)節(jié)，包括租戶管理、店鋪形象管理、營業(yè)現(xiàn)場管理、顧客服務(wù)管理等，制定運(yùn)營方案，提升整體運(yùn)營水平和顧客體驗。
D、數(shù)據(jù)分析：能夠?qū)窘?jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，為運(yùn)營決策提供有力支持。
E、營銷策劃：具備較強(qiáng)的營銷策劃能力，能夠結(jié)合購物中心的定位和市場情況，制定并實施有效的營銷推廣策略，提升知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)銷售業(yè)績增長。
4、管理能力
A、市場分析與洞察能力：深入了解市場動態(tài)：密切關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)市場、零售行業(yè)以及各類品牌的發(fā)展趨勢，包括新興業(yè)態(tài)、消費升級趨勢、區(qū)域商業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，為招商策略提供依據(jù)。
B、招商策劃與執(zhí)行能力：制定招商策略：根據(jù)項目定位和市場分析結(jié)果，制定科學(xué)合理的招商策略，包括確定目標(biāo)品牌、招商目標(biāo)、招商渠道、優(yōu)惠政策等，確保招商工作的順利開展。
C、商務(wù)談判能力：具備出色的商務(wù)談判技巧，能夠與品牌商家進(jìn)行有效的溝通和談判，爭取有利的合作條件，達(dá)成合作意向。
D、運(yùn)營管理能力：制定購物中心或商業(yè)項目的運(yùn)營規(guī)劃和年度計劃，包括租金收繳、租戶管理、營銷活動策劃、運(yùn)營成本控制等方面，并確保各項計劃得到有效執(zhí)行和落實。
E、營銷與推廣策劃：結(jié)合項目定位和目標(biāo)客戶群體，制定有效的營銷與推廣策略，組織開展各類活動等，提升購物中心的知名度和客流量，帶動銷售業(yè)績增長。
F、數(shù)據(jù)分析與決策：熟練運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具，收集和分析運(yùn)營過程中的各類數(shù)據(jù)，如租金收入、銷售額、客流量、租戶滿意度等，通過數(shù)據(jù)洞察市場變化和運(yùn)營問題，為決策提供依據(jù)，及時調(diào)整運(yùn)營策略和招商方向。
G、團(tuán)隊管理與領(lǐng)導(dǎo)能力：團(tuán)隊建設(shè)與培訓(xùn)：負(fù)責(zé)招商營運(yùn)團(tuán)隊的組建和人員招聘，根據(jù)團(tuán)隊成員的特點和優(yōu)勢進(jìn)行合理分工，制定培訓(xùn)計劃，提升團(tuán)隊整體的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
H、激勵與績效管理：建立有效的激勵機(jī)制和績效考核體系，充分調(diào)動團(tuán)隊成員的工作積極性和主動性，通過目標(biāo)設(shè)定、績效評估和反饋，激勵團(tuán)隊成員達(dá)成招商和運(yùn)營目標(biāo)，提升團(tuán)隊整體績效。
5、行業(yè)認(rèn)知：對商業(yè)零售市場有敏銳的洞察力，了解行業(yè)發(fā)展趨勢和消費者需求變化，能夠根據(jù)市場動態(tài)及時調(diào)整購物中心的運(yùn)營策略，保持項目的市場競爭力。熟悉商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保購物中心運(yùn)營合規(guī)。