職位描述
產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略投資海外投資產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)開發(fā)
主要職責：
1. 項目拓展與土地獲取：
· 深入調研目標國市場，尋找并評估潛在的土地投資機會與標的。
· 主導與土地所有者、當?shù)卣?、中介機構等的土地獲取條件談判。
· 全面負責并推進土地獲取的法律、行政及交易流程，確保合規(guī)高效。
· 建立并維護與當?shù)卣?、社區(qū)及相關利益方的良好關系。
2. 投資分析與決策支持：
· 主導進行詳盡的市場調研、投資可行性研究、財務模型搭建及投資回報測算。
· 全面評估項目開發(fā)成本、市場風險、政策風險及運營前景。
· 準備高質量的投資分析報告及方案，為管理層投資決策提供關鍵依據(jù)。
3. 開發(fā)建設管理與對接：
· 作為業(yè)主方代表，全面負責與建筑設計院、施工總包、監(jiān)理等建設參與方的對接與協(xié)調。
· 監(jiān)督開發(fā)計劃、預算及質量標準的執(zhí)行，確保項目按既定目標推進。
· 協(xié)調處理工程建設過程中的重大技術、合同及現(xiàn)場管理問題。
· 協(xié)調國內外資源，保障項目所需材料、設備及人員的順利組織。
4. 合規(guī)與風險管理：
· 確保項目全程遵守中國及項目所在國的法律法規(guī)、稅務及外匯政策。
· 系統(tǒng)識別、評估并制定應對項目各階段（政治、經(jīng)濟、建設、運營）的風險策略。
任職要求：
1. 教育背景： 本科及以上學歷，房地產(chǎn)管理、土木工程、城市規(guī)劃、金融、投資、經(jīng)濟或相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
· 8年以上大型房地產(chǎn)或基礎設施項目投資開發(fā)、項目管理相關經(jīng)驗，其中至少3年以上負責海外（尤其是“一帶一路”沿線國家、中東等地區(qū)）項目全程開發(fā)的經(jīng)驗。
· 具備成功的海外土地獲?。ㄓ绕涫且皇滞恋卣勁校┖晚椖柯涞亟?jīng)驗。
· 擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)、大型綜合開發(fā)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
· 最好有外資不動產(chǎn)投資管理公司任職經(jīng)歷，
3. 核心能力：
· 卓越的商務談判與政府溝通能力。
· 出色的投資分析、財務建模及風險評估能力。
· 強大的跨國、跨文化項目管理與協(xié)調能力。
· 精通產(chǎn)業(yè)園區(qū)全生命周期管理，熟悉園區(qū)規(guī)劃、開發(fā)及建設管理流程。
· 優(yōu)秀的解決問題能力與抗壓能力，能適應海外工作環(huán)境。
4. 語言要求：英語可作為工作語言（聽說讀寫熟練），中文普通話流利，掌握項目所在國語言者尤佳。
5. 其他： 能夠適應長期或頻繁的海外出差與駐外工作。
年薪：50-80w
1. 項目拓展與土地獲取：
· 深入調研目標國市場，尋找并評估潛在的土地投資機會與標的。
· 主導與土地所有者、當?shù)卣?、中介機構等的土地獲取條件談判。
· 全面負責并推進土地獲取的法律、行政及交易流程，確保合規(guī)高效。
· 建立并維護與當?shù)卣?、社區(qū)及相關利益方的良好關系。
2. 投資分析與決策支持：
· 主導進行詳盡的市場調研、投資可行性研究、財務模型搭建及投資回報測算。
· 全面評估項目開發(fā)成本、市場風險、政策風險及運營前景。
· 準備高質量的投資分析報告及方案，為管理層投資決策提供關鍵依據(jù)。
3. 開發(fā)建設管理與對接：
· 作為業(yè)主方代表，全面負責與建筑設計院、施工總包、監(jiān)理等建設參與方的對接與協(xié)調。
· 監(jiān)督開發(fā)計劃、預算及質量標準的執(zhí)行，確保項目按既定目標推進。
· 協(xié)調處理工程建設過程中的重大技術、合同及現(xiàn)場管理問題。
· 協(xié)調國內外資源，保障項目所需材料、設備及人員的順利組織。
4. 合規(guī)與風險管理：
· 確保項目全程遵守中國及項目所在國的法律法規(guī)、稅務及外匯政策。
· 系統(tǒng)識別、評估并制定應對項目各階段（政治、經(jīng)濟、建設、運營）的風險策略。
任職要求：
1. 教育背景： 本科及以上學歷，房地產(chǎn)管理、土木工程、城市規(guī)劃、金融、投資、經(jīng)濟或相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
· 8年以上大型房地產(chǎn)或基礎設施項目投資開發(fā)、項目管理相關經(jīng)驗，其中至少3年以上負責海外（尤其是“一帶一路”沿線國家、中東等地區(qū)）項目全程開發(fā)的經(jīng)驗。
· 具備成功的海外土地獲?。ㄓ绕涫且皇滞恋卣勁校┖晚椖柯涞亟?jīng)驗。
· 擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)、大型綜合開發(fā)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
· 最好有外資不動產(chǎn)投資管理公司任職經(jīng)歷，
3. 核心能力：
· 卓越的商務談判與政府溝通能力。
· 出色的投資分析、財務建模及風險評估能力。
· 強大的跨國、跨文化項目管理與協(xié)調能力。
· 精通產(chǎn)業(yè)園區(qū)全生命周期管理，熟悉園區(qū)規(guī)劃、開發(fā)及建設管理流程。
· 優(yōu)秀的解決問題能力與抗壓能力，能適應海外工作環(huán)境。
4. 語言要求：英語可作為工作語言（聽說讀寫熟練），中文普通話流利，掌握項目所在國語言者尤佳。
5. 其他： 能夠適應長期或頻繁的海外出差與駐外工作。
年薪：50-80w
工作地點
蘇州太倉市蘭德東亭大廈
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職位發(fā)布者
楊女士/行政人事專員
當前在線立即溝通
蘇州蘭德置業(yè)集團有限公司蘇州蘭德集團是一家集產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與運營、對沙對德合作與交流、工業(yè)數(shù)字化與低碳化服務、金融投資與管理、酒店與物業(yè)管理等于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團公司。集團總部位于德企之鄉(xiāng)——蘇州太倉，擁有超20年國內國際產(chǎn)業(yè)運營與服務經(jīng)驗，深刻的產(chǎn)業(yè)洞察與國際化視野，以及豐富的歐洲(德國)、中東(沙特)資源網(wǎng)絡。近年來，蘭德集團緊隨“一帶一路”倡議，積極布局以沙特阿拉伯為中心的中東及北非地區(qū)，致力于實現(xiàn)中國領先企業(yè)和高科技公司的國際產(chǎn)業(yè)轉移（IIT），推動“一帶一路”高質量發(fā)展。旗下產(chǎn)業(yè)一體化服務商MOBO、西蘭花數(shù)字科技(西門子合作)、百蘭智能科技(百度合資)等公司致力于尋找中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營的最優(yōu)解。MOBO是蘇州蘭德集團旗下一家專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一體化服務的提供商，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商經(jīng)驗、強大的歐洲（德國）資源網(wǎng)絡、先進的運營管理理念。為政府提供包含產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工程咨詢、項目管理、招商運營、MOBO品牌導入等在內的一體化產(chǎn)業(yè)服務。為歐洲（德國）企業(yè)提供經(jīng)過LEED、DGNB認證的德系綠色環(huán)保廠房和商務樓宇以及從產(chǎn)業(yè)視角出發(fā)的一體化配套服務如外包技術研發(fā)、精益管理、專業(yè)技術工人輸送等。MOBO項目圍繞長三角區(qū)域布局，分布上海、南京、蘇州、無錫等核心城市。西蘭花公司簡介：西蘭花數(shù)字科技（蘇州）有限公司是蘇州蘭德集團旗下數(shù)字科技服務公司，該公司是西門子智慧園區(qū)管理平臺首個授權合作伙伴。致力于運用數(shù)字化創(chuàng)新技術，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)改智轉升級、數(shù)字化技術提升、智慧園區(qū)以及智能基礎設施的建設和運營。目前公司與西門子在常熟高新區(qū)合作建設基于西門子核心技術的在華首個“先進制造+低碳園區(qū)”兩位一體示范項目，項目包含了數(shù)字化賦能中心和智慧園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)運營中心，共同推動常熟市及長三角地區(qū)企業(yè)的數(shù)字化升級、先進制造業(yè)集群建設和產(chǎn)城融合可持續(xù)發(fā)展。百蘭公司簡介:百蘭智能科技（蘇州）有限公司是百度和蘭德集團合資成立的高科技公司，致力于以領先的人工智能技術為核心，深度服務制造型企業(yè)智能化轉型升級，提供全周期智慧解決方案。目前百蘭智能科技將落地華東地區(qū)首家“AI+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地”，以科技賦能產(chǎn)業(yè)，助力區(qū)域構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、全面提升產(chǎn)業(yè)轉型升級水平。2021年12月，百蘭智能科技被認定為蘇州市第四批工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)重點平臺企業(yè)。加入百蘭，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運作，參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運營，與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會。來蘭德，我們將為你提供參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運作的機會；全程了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場一體化運作的機會；與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會；和工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產(chǎn)運營、金融管理等各行業(yè)資深專家面對面培訓的機會。來蘭德，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產(chǎn)運營、金融管理等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運作，參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運營，與數(shù)轉智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負責人合作碰撞的機會。
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