任職資格
1、年齡38歲以下,身體健康;
2、 工程造價(jià)、工程管理、工民建、土木工程等建筑相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷;
3、5年以上房地產(chǎn)土建工程預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn),有2個(gè)以上完整項(xiàng)目全過程土建成本造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)(商業(yè)、住宅、酒店、文旅);
4、 知識技能
1. 具備土建成本測算和分析能力
2. 具備土建成本預(yù)結(jié)算審核能力
3. 掌握招標(biāo)、合同、預(yù)算、造價(jià)的法律、法規(guī)及工作流程
4.掌握工程施工流程、工藝、現(xiàn)場簽證流程
5. 具備讀圖、識圖能力
6. 熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、國家和地區(qū)預(yù)算定額,相關(guān)建材行情和造價(jià)信息
7.熟練使用office辦公軟件、CAD軟件、廣聯(lián)達(dá)計(jì)量計(jì)價(jià)軟件
工作職責(zé):
一、目標(biāo)成本管理
1、編制本專業(yè)的工程估算、概算、預(yù)算,并提出成本控制建議
2、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目各階段的《目標(biāo)成本》、《合約規(guī)劃》
二、動(dòng)態(tài)成本管理
1. 負(fù)責(zé)土建工程過程成本核算與對標(biāo)分析,及土建成本分析報(bào)告;
2. 編制各項(xiàng)目土建工程資金計(jì)劃,負(fù)責(zé)各項(xiàng)目土建工程進(jìn)度款的審核、支付,
3. 參加現(xiàn)場土建工程收驗(yàn)方工作,審核各項(xiàng)目的土建工程簽證、變更;
4. 審核施工單位提交的價(jià)格、原始單據(jù)、預(yù)結(jié)算書等預(yù)結(jié)算資料;
5. 定期統(tǒng)計(jì)與審核項(xiàng)目的土建工程量和工程進(jìn)度;
6. 依據(jù)竣工圖及有關(guān)變更、簽證等資料審核土建工程竣工結(jié)算;
7. 負(fù)責(zé)土建工程結(jié)算與目標(biāo)成本對比分析,形成分析報(bào)告,為后期的工程提供成本優(yōu)化建議。
三、成本后評估
1. 分析比較項(xiàng)目土建目標(biāo)成本與實(shí)際成本的差異,找出問題并提出改進(jìn)意見;
2. 負(fù)責(zé)整理、分析土建成本信息,建立并維護(hù)土建成本數(shù)據(jù)庫,提報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo);
3. 定期實(shí)施土建類合同執(zhí)行后評估工作。