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崗位職責(zé)：
1. 商業(yè)戰(zhàn)略與規(guī)劃
負責(zé)制定商業(yè)綜合體及文旅街區(qū)的整體定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合策略及長期發(fā)展戰(zhàn)略。
深入分析市場趨勢、競爭格局與客群需求，定期提交商業(yè)規(guī)劃優(yōu)化方案。
牽頭項目前期調(diào)研、定位報告撰寫，為項目開發(fā)提供商業(yè)可行性建議。
2. 招商管理與資源拓展
建立健全項目招商體系，制定年度招商計劃、租金策略及優(yōu)惠政策。
依托豐富的商業(yè)品牌資源，主導(dǎo)與國內(nèi)外重點品牌、主力店、創(chuàng)新業(yè)態(tài)的談判與簽約。
持續(xù)拓展并維護商業(yè)合作網(wǎng)絡(luò)，包括品牌方、代理商、行業(yè)協(xié)會等資源。
3. 運營管理與績效提升
監(jiān)督項目日常運營，確保運營流程高效、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、顧客體驗優(yōu)質(zhì)。
制定并執(zhí)行年度營銷推廣方案，提升項目客流、銷售額及市場知名度。
監(jiān)控商戶經(jīng)營狀況，提供經(jīng)營輔導(dǎo)，協(xié)助商戶提升業(yè)績，實現(xiàn)共贏。
4. 團隊建設(shè)與跨部門協(xié)同
組建并培養(yǎng)專業(yè)的商業(yè)運營與招商團隊，建立績效考核機制。
協(xié)同項目開發(fā)、工程、物業(yè)、財務(wù)等部門，確保商業(yè)模塊與整體項目進度有效銜接。
5. 資產(chǎn)與收益管理
負責(zé)項目營收目標(biāo)的制定與達成，包括租金收入、多經(jīng)收入等。
通過數(shù)據(jù)分析優(yōu)化業(yè)態(tài)布局與租戶結(jié)構(gòu)，提升項目整體收益能力?？刂七\營成本。
任職資格：
1. 教育背景與經(jīng)驗
本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷、旅游管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
8年以上商業(yè)運營管理經(jīng)驗，其中至少5年以上在知名商業(yè)綜合體和文旅街區(qū)擔(dān)任招商負責(zé)人職位。
具備完整的項目前期定位、招商啟動、開業(yè)運營及后期調(diào)改的全周期經(jīng)驗。
2. 核心能力
出色的商業(yè)規(guī)劃能力：能獨立完成項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃與動線設(shè)計。
豐富的商業(yè)資源：擁有豐富的品牌庫及招商渠道，尤其在文創(chuàng)、餐飲、零售、娛樂等業(yè)態(tài)有深厚積累。
卓越的招商談判與資源整合能力，能吸引并落地優(yōu)質(zhì)品牌。
優(yōu)秀的運營管理、數(shù)據(jù)分析及財務(wù)敏感度。
較強的團隊領(lǐng)導(dǎo)力、跨部門溝通協(xié)調(diào)能力。
3. 個人特質(zhì)
結(jié)果導(dǎo)向，具備強烈的商業(yè)意識和市場敏銳度。
抗壓能力強，善于在復(fù)雜項目中推動問題解決。
開放創(chuàng)新，對文旅融合、消費趨勢有獨到見解。