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1. 硬性條件
①學(xué)歷專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，建筑、機(jī)電、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
②工作經(jīng)驗(yàn)：
8年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)/自持物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
熟悉招商租賃業(yè)務(wù)中工程配套需求（如商戶(hù)水電改造、消防報(bào)審、裝修驗(yàn)收等全流程）。
③證書(shū)要求（加分項(xiàng)）：
建造師（機(jī)電/建筑）、注冊(cè)監(jiān)理工程師或高級(jí)工程師職稱(chēng)。
2. 核心能力
①技術(shù)能力：
精通商業(yè)物業(yè)機(jī)電系統(tǒng)（暖通、強(qiáng)電弱電、給排水、消防、電梯等）的運(yùn)維與改造。
熟悉商戶(hù)裝修圖紙審核、工程交付標(biāo)準(zhǔn)制定及施工監(jiān)管（如餐飲商戶(hù)的特殊排煙要求）。
擅長(zhǎng)成本控制，能編制年度工程預(yù)算并優(yōu)化能耗管理（如公共區(qū)域節(jié)能改造）。
② 招商協(xié)同能力：
理解招商需求，能快速評(píng)估物業(yè)條件與商戶(hù)需求的匹配度（如層高、荷載、配電等）。
具備商戶(hù)談判經(jīng)驗(yàn)，能針對(duì)工程改造問(wèn)題提出靈活解決方案（如工期與租金平衡）。
③ 風(fēng)險(xiǎn)管理：
熟悉商業(yè)物業(yè)安全法規(guī)（消防、環(huán)保、特種設(shè)備等），擅長(zhǎng)應(yīng)急預(yù)案制定與演練。
有處理商戶(hù)投訴或工程突發(fā)事件的實(shí)戰(zhàn)案例（如停電、漏水等）。
3.行業(yè)偏好
①優(yōu)先背景：
有購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等自持型物業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
熟悉地方政府報(bào)建流程及工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如住建、消防部門(mén)）。