側(cè)重于硬件設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及節(jié)能改造。
任職要求
1.教育背景:大專及以上學(xué)歷,電氣自動(dòng)化、暖通空調(diào)、給排水、機(jī)電一體化等理工科專業(yè)。
2.工作經(jīng)驗(yàn):5年以上工程維修經(jīng)驗(yàn),2年以上商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗(yàn)。
3.必備證書(shū):通常需要持有高壓/低壓電工操作證;有制冷與空調(diào)作業(yè)證、電梯管理員證、消防設(shè)施操作員證等優(yōu)先。
4.技能素質(zhì):
精通強(qiáng)電/弱電/暖通/給排水中的至少兩個(gè)專業(yè)。
具備較強(qiáng)的識(shí)圖能力(看懂施工圖、竣工圖)。
良好的成本控制意識(shí)(控制維修物料成本、能耗管控)。
工作內(nèi)容
1. 設(shè)施設(shè)備運(yùn)維:負(fù)責(zé)商場(chǎng)高低壓配電房、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、消防泵房等核心設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修。
2. 能耗管理:統(tǒng)計(jì)分析商場(chǎng)的月度水、電、氣能耗數(shù)據(jù),制定節(jié)能降耗方案(如調(diào)整空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間、照明分組控制)。
3. 裝修與改造監(jiān)管:審核商戶的裝修圖紙,監(jiān)督商戶裝修過(guò)程中的隱蔽工程,參與竣工驗(yàn)收。
4. 土建修繕:負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)外墻、地面、天花、天花等公共區(qū)域土建問(wèn)題的維修處理。
5. 外包監(jiān)管:管理電梯維保、中央空調(diào)清洗等外包單位的服務(wù)質(zhì)量,監(jiān)督合同執(zhí)行情況。