崗位職責(zé):
1.牽頭搭建并持續(xù)優(yōu)化物業(yè)總部工程管理體系,結(jié)合行業(yè)規(guī)范、公司發(fā)展戰(zhàn)略及各項(xiàng)目實(shí)際,制定工程管理相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)化流程,覆蓋工程運(yùn)維、設(shè)施養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處置等全環(huán)節(jié);
2.推動(dòng)工程管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化落地,指導(dǎo)各項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格執(zhí)行體系要求,開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)與督導(dǎo),統(tǒng)一各項(xiàng)目工程服務(wù)品質(zhì),提升工程管理效率與管控水平;
3.主導(dǎo)工程服務(wù)品質(zhì)管控,制定工程品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)與考核體系,組織開(kāi)展總部層面的工程品質(zhì)抽查、專(zhuān)項(xiàng)檢查及年度考核,排查工程隱患,下達(dá)整改通知并跟蹤閉環(huán),持續(xù)提升工程服務(wù)品質(zhì)與業(yè)主滿(mǎn)意度;
4.統(tǒng)籌各類(lèi)工程改造、維修及翻新項(xiàng)目,從方案審核、成本管控、施工監(jiān)管到竣工驗(yàn)收全流程把控,確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、合規(guī)完成,實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值最大化;
5.負(fù)責(zé)工程條線供方(施工、維保、設(shè)備供應(yīng)等)的全流程管控,建立供方準(zhǔn)入、考核、淘汰機(jī)制,組織供方篩選、招標(biāo)采購(gòu)及合同簽訂,確保選擇資質(zhì)齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、性?xún)r(jià)比高的合作方;
6.熟悉國(guó)家及地方工程相關(guān)政策、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保工程管理工作合規(guī)開(kāi)展,配合行業(yè)主管部門(mén)檢查驗(yàn)收,規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn);
7.統(tǒng)籌工程應(yīng)急處置工作,制定工程應(yīng)急方案,指導(dǎo)各項(xiàng)目應(yīng)對(duì)設(shè)備故障、突發(fā)工程事故等情況,降低事故影響;
8.收集業(yè)主及相關(guān)方對(duì)工程服務(wù)的投訴與建議,牽頭協(xié)調(diào)處理,分析問(wèn)題根源并優(yōu)化改進(jìn),提升業(yè)主體驗(yàn);
9.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與工程條線相關(guān)的工作任務(wù)。
任職資格:
1.本科及以上學(xué)歷,工程管理、物業(yè)管理、市政工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2.具備5年及以上物業(yè)行業(yè)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中2年及以上物業(yè)區(qū)域或總部工程條線統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3.年齡40周歲及以下,身體健康,能夠適應(yīng)崗位工作強(qiáng)度;
4.具備良好的職業(yè)素養(yǎng),無(wú)不良從業(yè)記錄,認(rèn)同公司企業(yè)文化和價(jià)值觀;
5.能夠接受必要的出差(如項(xiàng)目檢查、供方考察等)。