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一、核心工作內(nèi)容
1. 進(jìn)場籌備：牽頭編制廠區(qū)維保項(xiàng)目實(shí)施方案、人員進(jìn)場計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工班組、設(shè)備機(jī)具、維保材料的進(jìn)場事宜；完成與廠區(qū)甲方的對接交底，明確維保范圍、作業(yè)禁區(qū)、安全管理要求及聯(lián)絡(luò)機(jī)制。
2. 現(xiàn)場管理：統(tǒng)籌廠區(qū)日常維保作業(yè)，包括建筑物主體、水電暖通系統(tǒng)、消防設(shè)施、生產(chǎn)輔助設(shè)備等的檢修維護(hù)；合理調(diào)配人員分工，把控作業(yè)進(jìn)度與施工質(zhì)量，每日組織班前安全交底、班后工作復(fù)盤。
3. 安全管控：嚴(yán)格執(zhí)行廠區(qū)安全管理規(guī)定，監(jiān)督作業(yè)人員落實(shí)防護(hù)措施，定期開展安全隱患排查；妥善處理突發(fā)設(shè)備故障或安全事件，及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)整改。
4. 溝通協(xié)調(diào)：建立與甲方、監(jiān)理、設(shè)備廠家的常態(tài)化溝通渠道，反饋維保進(jìn)度、匯報(bào)問題解決方案；組織月度工作例會，協(xié)調(diào)解決施工過程中的交叉作業(yè)、資源調(diào)配等問題。
5. 資料與結(jié)算：負(fù)責(zé)收集整理維保過程資料，包括檢修記錄、檢測報(bào)告、簽證單等；項(xiàng)目階段性完工或整體竣工后，編制結(jié)算資料，對接甲方完成工程量核對、款項(xiàng)報(bào)審與結(jié)算回款。
二、任務(wù)要求
1. 進(jìn)度要求：嚴(yán)格按照合同約定的維保周期推進(jìn)工作，制定詳細(xì)的周/月進(jìn)度計(jì)劃，確保各節(jié)點(diǎn)任務(wù)按時(shí)完成；突發(fā)應(yīng)急維保任務(wù)需在甲方要求的時(shí)限內(nèi)響應(yīng)并處置完畢。
2. 質(zhì)量要求：維保作業(yè)需符合國家相關(guān)規(guī)范及廠區(qū)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵工序?qū)嵭袌?bào)驗(yàn)制度；設(shè)備檢修后需達(dá)到正常運(yùn)行參數(shù)，返修率控制在合同約定范圍內(nèi)。
3. 成本要求：合理控制人工、材料、機(jī)具等成本支出，杜絕浪費(fèi)；嚴(yán)格審核維保材料的采購與使用，剩余材料需按規(guī)定回收或移交甲方。
4. 人員要求：對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)技能與安全培訓(xùn)，確保作業(yè)人員持證上崗；定期考核團(tuán)隊(duì)成員工作績效，提升整體維保服務(wù)水平。
5. 合規(guī)要求：所有維保作業(yè)需遵守廠區(qū)環(huán)保、消防、治安等相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目資料需真實(shí)、完整、可追溯，滿足甲方歸檔及審計(jì)要求。
三、特別說明
1. 權(quán)限說明：被授權(quán)代表公司處理項(xiàng)目現(xiàn)場相關(guān)事宜，包括簽署常規(guī)作業(yè)簽證單、協(xié)調(diào)現(xiàn)場資源調(diào)配；涉及合同變更、重大費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)，需上報(bào)公司審批后執(zhí)行。
2. 應(yīng)急響應(yīng)：廠區(qū)突發(fā)設(shè)備故障、停水停電等緊急情況時(shí)，需在 30分鐘內(nèi) 組織人員趕赴現(xiàn)場處置，最大限度降低對廠區(qū)生產(chǎn)的影響。
3. 保密要求：嚴(yán)格保密廠區(qū)生產(chǎn)工藝、設(shè)備參數(shù)、安全布局等敏感信息，項(xiàng)目資料不得外泄；項(xiàng)目結(jié)束后，按要求移交全部資料并辦理保密交接手續(xù)。
4. 責(zé)任界定：因管理失職導(dǎo)致維保質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全事故或工期延誤的，需承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌倪M(jìn)度滯后，需及時(shí)辦理簽證并留存證據(jù)，規(guī)避公司風(fēng)險(xiǎn)。
5. 持續(xù)改進(jìn)：項(xiàng)目結(jié)束后，組織編制維保工作總結(jié)報(bào)告，梳理經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，為后續(xù)同類項(xiàng)目提供參考。