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1.負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目或相關(guān)項(xiàng)目的市場調(diào)研、政策研究及可行性分析，包括地塊屬性、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、競爭項(xiàng)目等數(shù)據(jù)收集。編制項(xiàng)目定位報(bào)告、產(chǎn)品建議書及投資價(jià)值分析，提出開發(fā)方向（如功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、成本預(yù)算等）； 參與項(xiàng)目立項(xiàng)決策，制定整體開發(fā)計(jì)劃及階段性執(zhí)行方案。 2.統(tǒng)籌策劃方案落地，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議、拆遷補(bǔ)償策略等；協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院、廣告公司、政府機(jī)構(gòu)等外部資源，確保策劃方案符合政策及市場需求；制定營銷推廣策略，監(jiān)督廣告投放、活動策劃及宣傳物料制作。 3.跟蹤城市更新相關(guān)法規(guī)動態(tài)（如土地政策、稅收優(yōu)惠等），規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；評估項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)（如資金鏈、拆遷難度），提出應(yīng)對方案。 4.對接工程、法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門，推動項(xiàng)目全周期實(shí)施；定期向管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、市場動態(tài)及調(diào)整建議。

崗位要求:

1.本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.3-5年以上城市更新、舊改或房地產(chǎn)開發(fā)策劃經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過完整項(xiàng)目全流程者優(yōu)先；持有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、房地產(chǎn)策劃師等證書者優(yōu)先 3.熟悉城市更新政策法規(guī)（如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、用地規(guī)劃流程），能精準(zhǔn)解讀政策導(dǎo)向；通市場調(diào)研工具，擅長經(jīng)濟(jì)測算及可行性報(bào)告撰寫；具備項(xiàng)目全周期策劃經(jīng)驗(yàn)，包括定位、融資、設(shè)計(jì)、營銷等環(huán)節(jié)17。 4.擅長跨部門協(xié)作，具備政府關(guān)系維護(hù)或外部資源整合經(jīng)驗(yàn)；能應(yīng)對復(fù)雜項(xiàng)目環(huán)境，提出差異化解決方案。 5.有大型房企同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。