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崗位職責(zé)：
1. 資產(chǎn)臺(tái)賬管理
建立并維護(hù)公司資產(chǎn)信息臺(tái)賬，涵蓋項(xiàng)目的來源、入市時(shí)間、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、投資金額、運(yùn)營單位等信息。
2. 運(yùn)營數(shù)據(jù)跟蹤
定期收集并核對(duì)各項(xiàng)目的出租率、租金水平、運(yùn)營費(fèi)用、收益數(shù)據(jù)，形成報(bào)表。
3. 投入產(chǎn)出分析
對(duì)比投前測算與投后實(shí)際表現(xiàn)，評(píng)估項(xiàng)目 IRR變化，識(shí)別偏差并提出調(diào)整建議。
4. 現(xiàn)金流與收益監(jiān)控
建立項(xiàng)目級(jí)現(xiàn)金流監(jiān)測機(jī)制，定期更新租金回款、貸款支出及凈現(xiàn)金流走勢。
5. 資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
每半年組織一次資產(chǎn)估值更新，結(jié)合租金水平與市場資本化率評(píng)估資產(chǎn)凈值變化。
6. 投資決策支持
為部門及集團(tuán)投委會(huì)提供資產(chǎn)運(yùn)營表現(xiàn)與收益趨勢分析，為再投資、退出、持有決策提供數(shù)據(jù)支撐。
7. 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與改進(jìn)建議
跟蹤項(xiàng)目運(yùn)營偏差（出租率下滑、收益下降、成本上升等），提出預(yù)警和改進(jìn)措施。